Главная / О нас / Новости / Анализ вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга

Анализ вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга

Анализ вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга

Анализ вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга

 

Темпы снижения цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга остаются в пределах 0,2-0,3 %. Так, средний по городу показатель за последние четыре недели снизился на 0,9 %, а если сравнивать с данными на середину февраля прошлого года (на тот момент фиксировалось максимальное за всю историю рынка значение), то стоимость квартир в городе опустилась на 8,6 %. На 1 февраля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 70 087 руб.

Валютный эквивалент стоимости «квадрата», после падения вслед за рублём до показателя 880 долларов, на этой неделе немного «подравнялся» и чуть-чуть превысил отметку в 910 долларов. Напомним, что по максимальной стоимости - почти 2230 долларов - квадратный метр в Екатеринбурге оценивался в июне 2014 года.

Объем предложения в течение последних трех с половиной месяцев сократился на 10 %. Тем не менее число объектов, предложенных к продаже, остается высоким. Сейчас в базе данных УПН выставлено около 10 400 квартир и 1800 комнат в «коммуналках». Сроки экспозиции при этом составляют около четырех месяцев.

Среди различных территорий наиболее заметное снижение цен в последнее время отмечалось в районах четвертого пояса. Здесь стоимость квартир за четыре недели опустилась на 2,1 %. Жильё в отдаленных районах теперь предлагают в среднем по 50 736 руб./кв. м. В первом, втором и третьем поясах корректировка была не столь существенной - цены в этих районах опустились на 0,6-0,7 %. В приближенных к Центру районах за квадратный метр продавцы просят 74 671, на территориях второго пояса - 64 459, а в третьем поясе - 59 854 руб. Что касается Центра, то здесь фиксировалась незначительная положительная корректировка. Цена квадратного метра в самом дорогом районе поднялась за четыре недели на 0,2 %, до отметки 97 330 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время у «хрущёвок» и «брежневок». Они стали дешевле на 1,1-1,2 %, а среднее значение для таких квартир составило 63 674 и 62 396 руб./кв. м соответственно. «Полнометражки», квартиры «улучшенной планировки» и «спецпроекты» потеряли в цене за этот период 0,6-0,7 %. Квадратный метр в домах «сталинской» постройки предлагают купить по 62 163 руб., в «улучшенках» - по 67 839 руб., а в современных домах - по 78 929 руб. Наименьшие потери - у «пентагонов». Их стоимость снизилась лишь на 0,2 %. Жильё в девятиэтажных панельных домах брежневских времен можно купить по 64 651 руб./кв. м.

Из квартир различных размеров сильнее всего в последнее время дешевели трёхкомнатные. Их стоимость упала на 1,2 %, до отметки 68 156 руб./кв. м. «Двушки» «просели» на 0,7 %, средний показатель в этом сегменте теперь составляет 68 864 руб./кв. м. Однокомнатные квартиры опустились в цене на 0,4 %, здесь «квадрат» обойдется покупателю в 76 104 руб. Квартиры с четырьмя и более комнатами показали незначительный (0,3 %) рост - многокомнатные объекты готовы продать в среднем по 73 643 руб./кв. м.

 

 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПНМихаил Хорьков, тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62, E-mailanalitic@upn.ru

Поделиться:

Новости

Падение цен замедлилось

03

Июля

Падение цен замедлилось

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, за последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном ...Читать дальше...

Как подстраховаться и сохранить границы своего участка

29

Июня.

Как подстраховаться и сохранить границы своего участка

Лето – пора повышенного спроса на услуги кадастровых инженеров и межевание земель. Кадастровая палата Свердловской области обращает внимание владельцев земельных участков на то, что сегодня высока вер...Читать дальше...

Стоит ли ловить сразу нескольких зайцев?

13

Июня.

Стоит ли ловить сразу нескольких зайцев?

Некоторые собственники думают, что продадут свою недвижимость гораздо быстрее, если обратятся за помощью сразу в несколько агентств недвижимости. Но так ли это на самом деле? Объективный ответ на этот...Читать дальше...