Главная / О нас / Новости / Цены продолжают падать

Цены продолжают падать

Цены продолжают падать

Май из-за продолжительных праздников традиционно не самый активный месяц на рынке недвижимости. И нынче к концу весны рынок жилья Екатеринбурга подошёл без заметных изменений в рыночных тенденциях. Объём предложения остается высоким и продолжает расти. Цены медленно снижаются.

За минувшие четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,6 % и составила 66 850 рублей. Напомним, что относительно пикового показателя в феврале 2015 года цены снизились почти на 13 %. С начала текущего года средний уровень цен снизился на 1,8 %.

Объём предложения на вторичном рынке продолжает расти. С начала года количество объектов в базе данных УПН выросло на 7,4 % и превысило отметку в 10 800 квартир и более 1900 комнат в «коммуналках». В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке ещё около 950 квартир. Более широкий выбор у покупателей был лишь в 2015 году, когда на рынке предлагалось более 11,5 тысячи квартир.

Избыточное рыночное предложение заставляет собственников квартир, с изначально завышенными представлениями о цене собственной квартиры, идти на уступки не только в процессе торга, но и в период их экспозиции на рынке. Еженедельно около 1000 собственников принимают решение снизить цену. Это лишний раз доказывает тезис о том, что выход на рынок по конкурентной цене является важнейшим условием реализации квартиры в разумные сроки.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвёртом ценовом поясе. Здесь средняя стоимость квартир упала на 2,5 %, до 48 035 руб./кв. м. В районах второго и третьего поясов коррекция составила 0,7 % за 4 недели, цены опустились до 60 850 и 56 135 руб./кв. м соответственно. В первом поясе индикатор составил 71 906 рублей (–0,4 %). В Центре средний уровень цен зафиксирован на уровне 94 536 руб./кв. м и почти не изменился (+0,1 %).

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели продемонстрировали многокомнатные (4 и более) квартиры, которые подешевели на 1,2 %, до 68 142 руб./кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры опустились на 0,9 %, до 65 298 руб./кв. м. Трёхкомнатные – снизились до 65 999 руб./кв. м (–0,6 %), а однокомнатные – до 71 319 руб./кв. м (–0,5 %).

Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах за минувшие 4 недели снизилась на 1 %, до 63 528 рублей.

 

По материалам Издания о недвижимости  «Есть вариант» 

Поделиться:

Новости

Розничный филиал ВТБ в Екатеринбурге организовал деловой завтрак для партнеров по ипотеке

23

Мая.

Розничный филиал ВТБ в Екатеринбурге организовал деловой завтрак для партнеров по ипотеке

16 мая 2016г. состоялся ставший уже традиционным деловой завтрак для партнеров Центра ипотечного кредитования ВТБ в Екатеринбурге. Мероприятие собрало более 24 представителей ведущих риэлторских компа...Читать дальше...

Модно быть зелёным

22

Мая.

Модно быть зелёным

2017 год объявлен годом экологии и мы, как умеем, вносим свою лепту в озеленение любимого города. В минувшую пятницу, например, вместе с ЖК «Университеский» участвовали в акции «Модно быть зелёным». Т...Читать дальше...

День недвижимости 19 мая

15

Мая.

День недвижимости 19 мая

В этот день в здании администрации Екатеринбурга состоится очередной традиционный бесплатный семинар для граждан «День недвижимости»  Из года в год «День недвижимости» собирает большое количество с...Читать дальше...