Главная / О нас / Новости / Цены продолжают падать

Цены продолжают падать

Цены продолжают падать

Май из-за продолжительных праздников традиционно не самый активный месяц на рынке недвижимости. И нынче к концу весны рынок жилья Екатеринбурга подошёл без заметных изменений в рыночных тенденциях. Объём предложения остается высоким и продолжает расти. Цены медленно снижаются.

За минувшие четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,6 % и составила 66 850 рублей. Напомним, что относительно пикового показателя в феврале 2015 года цены снизились почти на 13 %. С начала текущего года средний уровень цен снизился на 1,8 %.

Объём предложения на вторичном рынке продолжает расти. С начала года количество объектов в базе данных УПН выросло на 7,4 % и превысило отметку в 10 800 квартир и более 1900 комнат в «коммуналках». В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке ещё около 950 квартир. Более широкий выбор у покупателей был лишь в 2015 году, когда на рынке предлагалось более 11,5 тысячи квартир.

Избыточное рыночное предложение заставляет собственников квартир, с изначально завышенными представлениями о цене собственной квартиры, идти на уступки не только в процессе торга, но и в период их экспозиции на рынке. Еженедельно около 1000 собственников принимают решение снизить цену. Это лишний раз доказывает тезис о том, что выход на рынок по конкурентной цене является важнейшим условием реализации квартиры в разумные сроки.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвёртом ценовом поясе. Здесь средняя стоимость квартир упала на 2,5 %, до 48 035 руб./кв. м. В районах второго и третьего поясов коррекция составила 0,7 % за 4 недели, цены опустились до 60 850 и 56 135 руб./кв. м соответственно. В первом поясе индикатор составил 71 906 рублей (–0,4 %). В Центре средний уровень цен зафиксирован на уровне 94 536 руб./кв. м и почти не изменился (+0,1 %).

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели продемонстрировали многокомнатные (4 и более) квартиры, которые подешевели на 1,2 %, до 68 142 руб./кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры опустились на 0,9 %, до 65 298 руб./кв. м. Трёхкомнатные – снизились до 65 999 руб./кв. м (–0,6 %), а однокомнатные – до 71 319 руб./кв. м (–0,5 %).

Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах за минувшие 4 недели снизилась на 1 %, до 63 528 рублей.

 

По материалам Издания о недвижимости  «Есть вариант» 

Поделиться:

Новости

Стоит ли ловить сразу нескольких зайцев?

13

Июня.

Стоит ли ловить сразу нескольких зайцев?

Некоторые собственники думают, что продадут свою недвижимость гораздо быстрее, если обратятся за помощью сразу в несколько агентств недвижимости. Но так ли это на самом деле? Объективный ответ на этот...Читать дальше...

Все сделки с недвижимостью станут нотариальными

10

Июня.

Все сделки с недвижимостью станут нотариальными

В Госдуму внесен проект закона, согласно которому сделки с недвижимым имуществом, подлежащие госрегистрации, должны быть нотариально удостоверены. "Настоящим законопроектом предлагается внести изме...Читать дальше...

Ставки всё ниже и это не предел

10

Июня.

Ставки всё ниже и это не предел

Ставки по ипотеке в Сбербанке, занимающем более половины российского рынкав этом секторе, сейчас находятся на рекордно низком уровне и будут падать дальше вслед за инфляцией и процентными ставками в э...Читать дальше...