Главная / О нас / Новости / Падение цен замедлилось

Падение цен замедлилось

Падение цен замедлилось

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, за последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, снизилась на 0,1 % и составила 66 295 рублей. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года цены снизились на 13,6 %.

За минувшие четыре недели количество объектов в базе данных УПН снизилось на 2,9 %, а с начала года выросло на 3,6 %. Объём предложения медленно сокращается на протяжении последнего месяца, но пока эти изменения не привели к заметному изменению рыночного баланса. Квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 460 квартир и около 1880 комнат в «коммуналках». В городах-спутниках (Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объём предложения на рынке новостроек превышает 17 000 квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен (– 0,4 %) за последние четыре недели фиксировалось в третьем ценовом поясе. Здесь средняя цена «квадрата» составила 55 514 рублей. В Центре отмечается повышение цен на 1,6 % – до 94 089 руб./кв. м. В районах первого пояса цены не изменились, а во втором снизились на 0,3 %. На окраинах города зафиксировано повышение на 2,2 % – до 48 611 руб./кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последнее время продемонстрировали трёхкомнатные квартиры, средняя цена на которые опустилась на 0,3 % – до 65 447 руб./кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры практически не изменились – 64 754 руб./кв. м. Цены на однокомнатные квартиры опустились на 0,1 % – до 70 894 руб./кв. м. Общий уровень цен на квартиры с четырьмя и более комнатами достиг отметки 68 408 рублей (+2,4 %).

Активность покупателей на рынке остается стабильной. Текущая корректировка цен обусловлена, в первую очередь, избыточным предложением. В условиях высокой конкуренции продавцы вынуждены снижать цены как в периоде экспозиции, так и во время торга.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать высокими темпами. За последние четыре недели они снизились на 0,8 % – до 62 005 рублей. Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции медленно снижается и на текущий момент составляет 139 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру за 2–3 месяца.

Валютный эквивалент средней стоимости квадратного метра вместе с падающим рублём потерял сразу почти сотню долларов, так и не достигнув двухлетнего «потолка» в 1200 долларов. Напомним, что максимальная стоимость квадратного метра жилья в Екатеринбурге, выраженная в валюте, была отмечена накануне очередной девальвации рубля в середине 2014 года – около 2200 долларов. А минимальная – в начале 2016 года – 880 долларов.

http://е-вариант.рф
 
Поделиться:

Новости

Падение цен замедлилось

03

Июля

Падение цен замедлилось

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, за последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном ...Читать дальше...

Как подстраховаться и сохранить границы своего участка

29

Июня.

Как подстраховаться и сохранить границы своего участка

Лето – пора повышенного спроса на услуги кадастровых инженеров и межевание земель. Кадастровая палата Свердловской области обращает внимание владельцев земельных участков на то, что сегодня высока вер...Читать дальше...

Стоит ли ловить сразу нескольких зайцев?

13

Июня.

Стоит ли ловить сразу нескольких зайцев?

Некоторые собственники думают, что продадут свою недвижимость гораздо быстрее, если обратятся за помощью сразу в несколько агентств недвижимости. Но так ли это на самом деле? Объективный ответ на этот...Читать дальше...