Главная / О нас / Новости / Старт продаж нового жилого комплекса "Самоцветы" (Компрессорный мкрн)

Старт продаж нового жилого комплекса "Самоцветы" (Компрессорный мкрн)

Старт продаж нового жилого комплекса "Самоцветы" (Компрессорный мкрн)

На вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется высокий объем предложения. Сегодня в базе данных УПН на продажу через агентства недвижимости выставляется 10 250 квартир и 1860 комнат в «коммуналках». Еще почти 1000 квартир продается в ближайших к областному центру городах - Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме и Среднеуральске. В итоге текущий объем предложения существенно превышает сократившийся спрос, о чем свидетельствуют и высокие сроки экспозиции объектов, которые составляют в среднем 4,5-5,5 месяцев.

По данным аналитического отдела УПН, на 9 мая средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 819 руб. Темпы снижения показателя остаются небольшими - около 0,1-0,2 % в неделю. Так, за минувшие четыре недели он опустился на 0,5 %, а с начала года - на 2,7 %.

Колебания валютного эквивалента стоимости квадратного метра остаются практически незаметными - сегодня благодаря относительной стабильности рубля этот показатель замер на отметке около 1000 долларов США за «квадрат». Напомним, что максимальный уровень валютного эквивалента был зафиксирован летом 2008 года (более 2700 долл./кв. м), а локальный минимум - нынешней зимой (880 долл./кв. м). Если учитывать средние цены предложения в рублях, то местный рынок недвижимости отброшен кризисом на 4 года назад, а если брать валютный эквивалент, то ровно на 10 лет (правда, весной 2006 года рынок недвижимости активно рос).

В отдельных территориальных сегментах в последнее время отмечались следующие корректировки. Наибольшее снижение фиксировалось в Центре, где стоимость квартир упала за четыре недели на 2,5 %. В результате средний показатель в самом дорогом районе составил 93 744 руб./кв. м. В третьем поясе цены опустились на 1,1 %. Здесь квадратный метр предлагают теперь купить по 58 676 руб. В районах второго и четвертого поясов отрицательные корректировки были ещё менее существенными - от 0,5 до 0,7 %. Во втором поясе жильё предлагается по 63 640 руб./кв. м, а в самых отдаленных районах - в среднем по 50 367 руб./кв. м. Стоимость квартир в первом поясе практически не изменилась - 73 713 руб./кв. м.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время наблюдалось у «хрущёвок». Они подешевели за четыре недели на 1,4 %. За квадратный метр жилья в таких домах теперь просят 62 624 руб. За это же время квартиры «улучшенной планировки» стали дешевле на 0,7 %. Их показатель опустился до 66 143 руб./кв. м. Заметно потеряли в цене и «полнометражки», их стоимость снизилась на 0,5 %, то есть до 60 238 руб./кв. м. В остальных случаях корректировки были несущественными. «Пентагоны» потеряли в цене 0,3 % (средний показатель для таких квартир составил на этой неделе 63 331 руб./кв. м), «брежневки» - 0,2 % (61 137 руб./кв. м), а «спецпроекты» - 0,1 % (77 808 руб./кв. м).

Из объектов различных размеров лидерами по снижению в последнее время остаются многокомнатные квартиры. Такие объекты стали дешевле за четыре недели на 2,5 %. Цена квартир с четырьмя и более комнатами опустилась до 69 948 руб./кв. м. «Однушки» потеряли 0,8 % стоимости. Такие квартиры можно купить по 74 507 руб./кв. м. «Трёшки» стали дешевле на 0,4 %, а их средний показатель составил 67 022 руб./кв. м. Цена на двухкомнатные квартиры практически не изменилась - 68 122 руб./кв. м.

Информация предоставлена
аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков,
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62, E-mail: analitic@upn.ru

Поделиться:

Новости

Отметили День строителя с "Брусникой"

14

Авг.

Отметили День строителя с "Брусникой"

Сегодня в ЦН «БЭСТ» отметили День Строителя вместе с нашим любимым партнером, одним из лидеров строительного рынка Екатеринбурга — Компанией «Брусника». Павел Бусыгин подарил нашему директору именную ...Читать дальше...

С Днем Строителя!

11

Авг.

С Днем Строителя!

День строителя празднуется в России, Украине, Белоруссии и некоторых других странах во второе воскресенье августа, по традиции, установившейся еще в 1956 году. Тогда руководитель СССР Никита Хрущев бы...Читать дальше...

Падение цен замедлилось

03

Июля

Падение цен замедлилось

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, за последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном ...Читать дальше...