Чем отличается аннуитет от дифференцированного платежа?

Погашение кредита может осуществляться как наличными деньгами, так и безналично. Возможность досрочного погашения кредита определяется банком-кредитором. 

Аннуитет - это равный ежемесячный платеж в течение всего периода кредитования. Аннуитетные платежи в России получили наибольшее распространение. Они удобны для планирования бюджета заемщика, так как все время составляют одну и ту же сумму. Аннуитетные платежи позволяют заемщику получить большую сумму кредита, чем при дифференцированных. 

Дифференцированные платежи предполагают ежемесячное уменьшение суммы, которая отдается в счет погашения ипотечного кредита.

Дифференцированные платежи ложатся достаточно тяжелым бременем на заемщика в первые годы расчетов по ипотечному кредиту. Зато приблизительно с середины срока кредитования, когда платежи по ипотеке значительно снизятся, появляются свободные денежные средства и возможность взять новый кредит. Дифференцированные платежи подходят тем заемщикам, которые с первых месяцев планируют гасить кредит  досрочно. 

Заявка на ипотеку