Что такое - рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование (перекредитование) – это возможность получить кредит в банке с целью погашения ранее взятого кредита на не очень выгодных условиях или возможность собрать множество мелких кредитов в один большой. В Европе такая практика существует уже давно и все схемы рефинансирования ранее взятых кредитов отлажены. У нас пока только вводится такая практика. Наиболее популярными на данный момент являются рефинансирование ипотечных кредитов и рефинансирование автокредитов. Далеко не все предоставляют данную услугу, поэтому выбор и условия рефинансирования на сегодняшний день не столь уж и многообразны.

Рефинансирование – это возможность снизить процентную ставку по кредиту. Есть смысл это делать, если по новым условиям кредитования ставка будет ниже не менее, чем на 2%-3%. Стоит ли переплачивать, если можно взять те же деньги, но с меньшей процентной ставкой?

Рефинансирование – это также возможность изменения сроков кредита. Причем, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Не забудьте про мораторий (запрет) на досрочное погашение. В некоторых банках он колеблется от 3 месяцев до 1 года. Так как за досрочное погашение во время моратория накладываются штрафные санкции, нужно рассчитать когда именно обратиться в другой банк за рефинансированием. А еще лучше – получить профессиональную консультацию ипотечного брокера, который рассчитает все плюсы и минусы рефинансирования в Вашем конкретном случае.

Основным недостатком перекредитования являются существенные затраты на оформление этой процедуры.  Необходимо будет заново собирать все справки и документы для получения нового кредита, оплатить необходимые страховые платежи, оценку жилья и проч. Кстати, страховую компанию можно также сменить на более выгодную!