Главная / Ипотека / Ипотека и материнский капитал

Ипотека и материнский капитал

Достаточно большое количество сделок купли-продажи на рынке недвижимости сейчас происходит с привлечением кредитных средств. И это вполне объяснимо – с помощью ипотечного кредита можно улучшить свои жилищные условия уже сегодня, не дожидаясь, когда необходимая сумма на покупку будет накоплена.

 

Еще один способ решения проблем с жильем – использование материнского капитала. А еще лучше – использование его, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Для того, чтобы воспользоваться этой возможностью, опять таки необходимо сначала взять кредит.

Не забывайте также, что у заемщика есть возможность вернуть себе часть средств, вложенных в покупку квартиры, возвращая уплаченный налог на доходы физических лиц не только с цены квартиры (кстати, не более, чем 13% с  2 –х миллионов), но и с суммы уплаченных процентов по кредиту! 

Как же получить все выгоды?

Для начала берем ипотечный кредит и покупаем понравившуюся квартиру (подробнее об этом можно узнать у Вашего риэлтора/ипотечного брокера).

Не будем долго тянуть и предоставим в пенсионный фонд необходимые документы, чтобы сумма материнского капитала (сейчас она более 350 000 рублей) как можно скорее была перечислена в счет погашения имеющегося кредита. Причем, не обязательно ждать окончания моратория на досрочное погашение!

Следующий шаг – подать декларацию в налоговую инспекцию с целью получения возврата фактически уплаченного подоходного налога. Возврат рассчитывается исходя из ставки 13% от стоимости приобретенной квартиры. Эта сумма указана в договоре купли-продажи, но есть ограничение – до 2 млн.рублей. Т.е. 2 000 000 * 13% = 260 000 рублей!

Кроме этого не будем забывать и о возврате 13% с сумм, уплаченных в погашение процентов по кредиту (не суммы кредита!). Для этого ежегодно нужно будет брать у банка соответствующие справки и ежегодно подавать декларацию в налоговую инспекцию. Но, согласитесь, оно того стоит. К примеру, если у Вас получен кредит в сумме 1 000 000 рублей на 15 лет, то известно, что за это время Вы уплатите процентов примерно столько же. Считаем: 1000000*13%=130000 рублей.

Итого: 350 0000 р. + 460 000 р. + 130 000 р. = 740 000 рублей получаем от государства!

Конечно, не все так просто. Получить все эти деньги можно будет не сразу, а в зависимости от размера Вашей официальной зар.платы (исключение – мат.капитал, который сразу всей суммой перечисляется в счет погашения Вашего кредита). И процесс этот трудоемкий и очень затратный по времени. Но, с другой стороны, не воспользоваться выгодными для себя возможностями, пока они еще присутствуют в социальной политике государства, было бы неправильно.

Поделиться:

Новости

Центру недвижимости "БЭСТ" исполнилось 14 лет!

21

Янв.

Центру недвижимости "БЭСТ" исполнилось 14 лет!

Сегодня Центр недвижимости «БЭСТ» отмечает свое 14-летие. За годы работы мы:- Открыли 8 офисов: «БЭСТ Центральный», «БЭСТ на Вайнера», «БЭСТ Уралмашевский», «БЭСТ Ботанический», «БЭСТ на Героев Ро...Читать дальше...

БЭСТ - значит ЛУЧШИЕ

18

Янв.

БЭСТ - значит ЛУЧШИЕ

Продолжаем делиться достижения ЦН «БЭСТ». Сегодня расскажем вам о лучших руководителях офиса компании по личным сделкам по итогам 2018 года: Юлия Анатольевна Юрина Руководитель офиса «БЭСТ-Ура...Читать дальше...

Лучшие руководители отделов ЦН "БЭСТ" по итогам 2018 года

15

Янв.

Лучшие руководители отделов ЦН "БЭСТ" по итогам 2018 года

Накануне Новогодних праздников ЦН «БЭСТ» подвели итоги работы за 2018 год. Первые достижения, которыми мы хотим поделиться — успешная работа руководителей отделов компании. В 2018 году лучшими р...Читать дальше...