Главная / Ипотека / Зачем нужен созаемщик?

Зачем нужен созаемщик?

Ипотека вполне обосновано относится к наиболее крупным кредитам и далеко не все могут самостоятельно осилить эту ношу. Однако не отчаивайтесь, законом разрешено привлечение к оформлению подобного займа посторонних людей. Созаемщиками могут быть ваши родственники или друзья, способные помочь в трудную минуту и которым вы всецело доверяете.

Кто может выступать в роли созаемщика

Банковские и другие финансовые учреждения не против привлечения к ипотечному займу нескольких человек, в таком случае кредитор получает больше гарантий возврата денег. Поэтому участие в договоре дополнительных лиц повышает шансы на получение кредита. Если человек оформляющий ипотеку состоит в браке, то у него уже автоматически имеется своеобразный помощник в лице спутника жизни, только если он или она письменно не отказались от такой роли.

Далеко не каждый человек может стать созаемщиком по ипотечному кредиту, поскольку для банка не принципиально, кто возвратит ссуду на жилье. А, следовательно, требования к вероятным дополнительным участникам договора, не отличаются от предъявляемых к основному соискателю на кредит. В первую очередь, банком может быть одобрена кандидатура только гражданина Российской Федерации достигшего 18 летнего возраста. Однако некоторые кредитные организации не одобряют в качестве сополучателей займа лиц, не достигших 23-25 летнего возраста. Также не могут стать сополучателями ипотечного кредита лица, без официального и постоянного места работы с непрерывным стажем на занимаемой должности не менее 6 месяцев. Помимо этого у вероятного участника договора на получение жилищной ссуды обязательно проверят кредитную историю.

Обязанности созаемщика

Обязательства всех участников ипотечного кредита определяются договором и предварительно оговариваются в присутствии представителя банковского учреждения. Довольно часто, чтобы обезопасить себя, банки обязывают сополучателя займа оформить страховку наравне с основным заемщиком. Тогда при наступлении страхового случая, доля созаемщика оплатится страховой компанией, а основной заемщик будет по-прежнему продолжать выплачивать свою долю кредитной суммы.

Ответственность созаемщика по ипотечному кредиту прекращается после возврата ссуды в полном размере и получения документа, в котором указывается, что у банка нет никаких претензий. При этом созаемщик имеет право на часть купленной недвижимости и если основной созаемщик решил продать свою долю жилья, сперва он должен предложить ее сополучателю ипотечной ссуды.

Поделиться:

Заявка на ипотеку

Новости

Сервисные Апартаменты в Санкт-Петербурге!

18

Мар.

Сервисные Апартаменты в Санкт-Петербурге!

Сервисные Апартаменты - это полностью меблированная и обслуживаемая квартира, предоставляющая гостиничные удобства. Комплекс удобно расположен относительного будущего Технопарка. Это оценят бизнесм...Читать дальше...

Как проверить юридическую чистоту недвижимости?

15

Мар.

Как проверить юридическую чистоту недвижимости?

Рано или поздно, сталкиваясь с вопросом приобретения жилья, возникает вопрос «Все ли в порядке с документами на квартиру?» На что необходимо обратить внимание при покупке квартиры: 1. Не было ли н...Читать дальше...

О целях и задачах риэлторского сообщества из первых уст

13

Мар.

О целях и задачах риэлторского сообщества из первых уст

На состоявшемся 15 февраля ежегодном Общем собрании компаний – членов Уральской палаты недвижимости подведены итоги работы за 2018 год, состоялись выборы руководящих органов УПН. Новым президентом ...Читать дальше...