Главная / Ипотека / Зачем нужен созаемщик?

Зачем нужен созаемщик?

Ипотека вполне обосновано относится к наиболее крупным кредитам и далеко не все могут самостоятельно осилить эту ношу. Однако не отчаивайтесь, законом разрешено привлечение к оформлению подобного займа посторонних людей. Созаемщиками могут быть ваши родственники или друзья, способные помочь в трудную минуту и которым вы всецело доверяете.

Кто может выступать в роли созаемщика

Банковские и другие финансовые учреждения не против привлечения к ипотечному займу нескольких человек, в таком случае кредитор получает больше гарантий возврата денег. Поэтому участие в договоре дополнительных лиц повышает шансы на получение кредита. Если человек оформляющий ипотеку состоит в браке, то у него уже автоматически имеется своеобразный помощник в лице спутника жизни, только если он или она письменно не отказались от такой роли.

Далеко не каждый человек может стать созаемщиком по ипотечному кредиту, поскольку для банка не принципиально, кто возвратит ссуду на жилье. А, следовательно, требования к вероятным дополнительным участникам договора, не отличаются от предъявляемых к основному соискателю на кредит. В первую очередь, банком может быть одобрена кандидатура только гражданина Российской Федерации достигшего 18 летнего возраста. Однако некоторые кредитные организации не одобряют в качестве сополучателей займа лиц, не достигших 23-25 летнего возраста. Также не могут стать сополучателями ипотечного кредита лица, без официального и постоянного места работы с непрерывным стажем на занимаемой должности не менее 6 месяцев. Помимо этого у вероятного участника договора на получение жилищной ссуды обязательно проверят кредитную историю.

Обязанности созаемщика

Обязательства всех участников ипотечного кредита определяются договором и предварительно оговариваются в присутствии представителя банковского учреждения. Довольно часто, чтобы обезопасить себя, банки обязывают сополучателя займа оформить страховку наравне с основным заемщиком. Тогда при наступлении страхового случая, доля созаемщика оплатится страховой компанией, а основной заемщик будет по-прежнему продолжать выплачивать свою долю кредитной суммы.

Ответственность созаемщика по ипотечному кредиту прекращается после возврата ссуды в полном размере и получения документа, в котором указывается, что у банка нет никаких претензий. При этом созаемщик имеет право на часть купленной недвижимости и если основной созаемщик решил продать свою долю жилья, сперва он должен предложить ее сополучателю ипотечной ссуды.

Поделиться:

Заявка на ипотеку

Новости

С Новым годом!

19

Декаб.

С Новым годом!

Дорогие клиенты, партнеры, коллеги, поздравляю вас с наступающим Новым Годом! Спасибо за ваш выбор и доверие и будем рады  видеть вас и в новом году. Желаю вам здоровья, чудесного настроения, семе...Читать дальше...

Зачем страховка риэлтору

10

Декаб.

Зачем страховка риэлтору

Существующая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не полностью защищает права добросовестных приобретателей недвижимости. Это факт. И связано это с тем, что ...Читать дальше...

Сколько действует согласие супруга на продажу

24

Нояр.

Сколько действует согласие супруга на продажу

Имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместно нажитым. Я, конечно, сейчас говорю о недвижимом имуществе. Даже если в документах о праве собственности обозначено имя только одного ...Читать дальше...