Главная / О нас / Новости / Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, 13 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 67 430 рублей. За последние четыре недели показатель опустился на 0,6 %, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 3,3 %.

Количество выставляемых на продажу квартир продолжает увеличиваться на 1–1,5 % в неделю. Сегодня в базе данных УПН предлагается около 10 500 квартир и 1800 комнат в коммунальных квартирах. В городах – спутниках Екатеринбурга (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено ещё около 900 квартир. В то же время сроки экспозиции за последнее время выросли до 5,5–6 месяцев.

В отдельных территориальных сегментах динамика цен в последнее время также отрицательная. В Центре показатель за четыре недели опустился на 0,5 % и составил 95 317 руб./кв. м. В районах первого пояса стоимость квартир снизилась на 0,7 %, до 72 189 руб./кв. м. Во втором и третьем поясах корректировка была менее существенной. Здесь средний показатель опустился на 0,2–0,3 %. Во втором поясе квадратный метр теперь можно купить по 61 717, а в третьем – по 56 630 рублей. Наименьшие изменения – в четвёртом поясе, квартиры в отдаленных районах предлагают купить в среднем по 48 819 рублей за квадратный метр, что лишь на 0,1 % дешевле, чем в середине февраля.

Из различных типов объектов наиболее существенное снижение показателей за четыре недели наблюдалось у «полнометражек», они подешевели на 1,3 % – средняя цена для квартир «сталинской» постройки составила на этой неделе 57 473 руб./кв. м. За это же время «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки» потеряли в цене 0,5–0,6 %. Их предлагают купить по 59 098 и 63 843 руб./кв. м соответственно. Незначительно снизились цены на «хрущёвки» и «спецпроекты». Отрицательная динамика в этих сегментах не превысила 0,1–0,2 %. Квартиры в современных жилых комплексах теперь предлагают по 76 489 руб./кв. м, а в типовых домах 60-х годов – по 60 183 рубля. В то же время заметная положительная динамика наблюдалась в сегменте «пентагонов» – они подорожали на 0,6 %. Квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки сейчас выставляются по 61 392 руб./кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение показателя в пределах 0,8 % фиксировалось у однокомнатных и многокомнатных объектов. Квартиры с четырьмя и более комнатами сейчас предлагаются по 69 121 руб./кв. м, а «однушки» – по 72 159 рублей. Отрицательная корректировка в сегменте трёхкомнатных объектов составила 0,6 %, а средняя цена для них фиксируется на отметке 66 084 руб./кв. м. Наименьшим изменениям подверглись «двушки». Их предлагают купить по 66 395 руб./кв. м, что на 0,3 % дешевле, чем четыре недели назад. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах опустилась на 0,8 %. Такое жилье можно купить в среднем по 64 488 рублей за квадратный метр.

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, Email: analitic@upn.ru

Поделиться:

Новости

Зачем страховка риэлтору

10

Декаб.

Зачем страховка риэлтору

Существующая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не полностью защищает права добросовестных приобретателей недвижимости. Это факт. И связано это с тем, что ...Читать дальше...

Сколько действует согласие супруга на продажу

24

Нояр.

Сколько действует согласие супруга на продажу

Имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместно нажитым. Я, конечно, сейчас говорю о недвижимом имуществе. Даже если в документах о праве собственности обозначено имя только одного ...Читать дальше...

Прямой эфир на радио "КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА"

05

Нояр.

Прямой эфир на радио "КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА"

Каждые две недели, в пятницу, в 14.00 на радио «Комсомольская правда» выходит передача «Городская среда». Один из руководителей ЦН БЭСТ — Соболева Илона, она же сейчас является президентом УПН, беседу...Читать дальше...