Главная / О нас / Новости / Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, 13 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 67 430 рублей. За последние четыре недели показатель опустился на 0,6 %, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 3,3 %.

Количество выставляемых на продажу квартир продолжает увеличиваться на 1–1,5 % в неделю. Сегодня в базе данных УПН предлагается около 10 500 квартир и 1800 комнат в коммунальных квартирах. В городах – спутниках Екатеринбурга (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено ещё около 900 квартир. В то же время сроки экспозиции за последнее время выросли до 5,5–6 месяцев.

В отдельных территориальных сегментах динамика цен в последнее время также отрицательная. В Центре показатель за четыре недели опустился на 0,5 % и составил 95 317 руб./кв. м. В районах первого пояса стоимость квартир снизилась на 0,7 %, до 72 189 руб./кв. м. Во втором и третьем поясах корректировка была менее существенной. Здесь средний показатель опустился на 0,2–0,3 %. Во втором поясе квадратный метр теперь можно купить по 61 717, а в третьем – по 56 630 рублей. Наименьшие изменения – в четвёртом поясе, квартиры в отдаленных районах предлагают купить в среднем по 48 819 рублей за квадратный метр, что лишь на 0,1 % дешевле, чем в середине февраля.

Из различных типов объектов наиболее существенное снижение показателей за четыре недели наблюдалось у «полнометражек», они подешевели на 1,3 % – средняя цена для квартир «сталинской» постройки составила на этой неделе 57 473 руб./кв. м. За это же время «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки» потеряли в цене 0,5–0,6 %. Их предлагают купить по 59 098 и 63 843 руб./кв. м соответственно. Незначительно снизились цены на «хрущёвки» и «спецпроекты». Отрицательная динамика в этих сегментах не превысила 0,1–0,2 %. Квартиры в современных жилых комплексах теперь предлагают по 76 489 руб./кв. м, а в типовых домах 60-х годов – по 60 183 рубля. В то же время заметная положительная динамика наблюдалась в сегменте «пентагонов» – они подорожали на 0,6 %. Квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки сейчас выставляются по 61 392 руб./кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение показателя в пределах 0,8 % фиксировалось у однокомнатных и многокомнатных объектов. Квартиры с четырьмя и более комнатами сейчас предлагаются по 69 121 руб./кв. м, а «однушки» – по 72 159 рублей. Отрицательная корректировка в сегменте трёхкомнатных объектов составила 0,6 %, а средняя цена для них фиксируется на отметке 66 084 руб./кв. м. Наименьшим изменениям подверглись «двушки». Их предлагают купить по 66 395 руб./кв. м, что на 0,3 % дешевле, чем четыре недели назад. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах опустилась на 0,8 %. Такое жилье можно купить в среднем по 64 488 рублей за квадратный метр.

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, Email: analitic@upn.ru

Поделиться:

Новости

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...

Работаем удаленно!

04

Апр.

Работаем удаленно!

Друзья, мы на связи и по-прежнему готовы помогать вам в решении любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Мы находимся в контакте с банками, страховыми компаниями, МФЦ и тд. А это значит, что...Читать дальше...

Каким будет рынок жилья в 2020?

02

Апр.

Каким будет рынок жилья в 2020?

Спад на рынке жилья в ближайшие месяцы неизбежен. Спорить можно лишь о его глубине и продолжительности. Между тем, государство возлагало на отрасль большие надежды, а девелоперы рассчитывали на взаимн...Читать дальше...