Главная / О нас / Новости / Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга. Данные УПН

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга. Данные УПН

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга. Данные УПН

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 4 марта составила 71 902 руб. За четыре недели средняя цена «на вторичку» увеличилась на 0,4%.


Количество квартир в Базе данных УПН за месяц увеличилось на 6,1% и достигло отметки 7,3 тыс. объектов. Выросло и количество пригородных объектов – на 5,8% (в реальном выражении 635 квартир). Количество комнат, наоборот, сократилось на 2,0% за четыре недели. Сроки экспозиции объектов на рынке незначительно выросли и теперь составляют 3,8 месяца.


Среди различных территорий отмечаем только положительные корректировки. Квартиры Центра и первого ценового пояса стали дороже на 0,7% и 0,6% соответственно. Квадратный метр в Центре обойдется покупателю по 101 730 руб. Квадратный метр объектов в районах, приближенных к Центру, стоит 76 949 руб. По объектам второго и четвертого ценового пояса фиксируем равнозначные корректировки в размере 1,3%. Квартиры второго пояса покупают в среднем по 66 049 руб./кв. м, а в отдаленных районах – по 50 682 руб./кв. м. Выросли в цене и объекты третьего пояса – на 0,9% до 58 330 руб./кв. м.


Для различных типов объектов отмечаем в основном положительную динамику ценовых показателей за месяц. Снизилась только средняя цена на «брежневки» - на 0,4%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 624 руб./кв. м. в среднем. Для квартир типа «пентагон» наблюдаем несущественный рост цены (+0,2%). В панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки квартира стоит 65 265 руб./кв. м. Квартиры в типовых домах 80-90-х покупателям предлагают по 65 712 руб./кв. м., что на 0,6% выше, чем месяц назад. На «полнометражки» и «хрущевки» рост ценовых показателей составил 0,9% соответственно. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 137 руб./кв. м. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х стоит 63 910 руб. в среднем. Объекты в современных домах в цене не изменились, их текущая цена на рынке – 82 025 руб./кв. м.


Для объектов различных размеров в последнее время отмечается рост цен. Прирост цен на двухкомнатные объекты составил 1,6%, покупатель сможет найти «двушку» по средней цене 71 518 руб./кв. м. Выросли цены за месяц и на трехкомнатные объекты (+0,4%). Квадратный метр в «трешке» покупают и продают по 70 197 руб. Средняя цена на многокомнатные объекты увеличилась на 1,4%. Стоимость квадратного метра квартир с четырьмя и более комнатами на сегодня – 74 260 руб. На прежней отметке осталась только средний ценовой показатель на однокомнатные квартиры, рыночная цена которых составляет 77 224 руб./кв. м.


По жилью в пригороде отмечаем повышение цен на 0,8% за четыре недели. Квартиры в пригородных территориях имеют среднюю цену 52 958 руб./кв. м. Комнаты в коммунальных квартирах демонстрируют обратные отрицательные изменения ценовых показателей (-0,7%). Объекты на рынке комнат выставляют по средней цене 58 922 руб./кв. м.

Источник: Уральская палата недвижимости

Фото: www.ekmap.ru

Поделиться:

Новости

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

28

Авг.

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

В начале пандемии коронавируса произошло резкое сокращение количества сделок с недвижимостью. По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге показатель сократился на 25% по сравнению с анало...Читать дальше...

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...

Работаем удаленно!

04

Апр.

Работаем удаленно!

Друзья, мы на связи и по-прежнему готовы помогать вам в решении любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Мы находимся в контакте с банками, страховыми компаниями, МФЦ и тд. А это значит, что...Читать дальше...