Главная / О нас / Новости / Цены выросли еще на полпроцента

Цены выросли еще на полпроцента

Цены выросли еще на полпроцента

За четыре недели средняя цена «на вторичку» выросла на 0,5%. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 24 июня составила 72 556 руб. Средняя цена преодолела черту 72 тыс. руб./кв. м. в конце апреля этого года, с того моменты фиксируем незначительный рост цены или, чаще всего, периоды стагнации. Такая ситуация обусловлена снижающимся спросом на фоне растущего объема предложения.

За месяц число объектов на рынке почти не изменилось и составляет 8,86 тыс. объектов. Количество пригородных объектов выросло – на 2,1% (в реальном выражении 760 квартир). Количество комнат, наоборот, сократилось - на 2,2% за четыре недели (1,44 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют чуть больше 4 месяцев.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую незначительную динамику. Объекты в Центре стали дороже на 0,8%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 102 549 руб. Квартиры первого и третьего пояса также увеличились в цене на 0,6% и 0,7%. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, обойдется покупателю по 77 252 руб. На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 59 512 руб./кв. м. Стоимость объектов второго пояса составляет 66 235 руб./кв. м в среднем. (-0,1% за месяц). Для объектов четвертого ценового пояса также фиксируем отрицательную, но более весомую, корректировку 0,8%, то есть квартиры в отдаленных районах покупают по 50 406 руб./кв. м в среднем.

Для различных типов объектов отмечаем как положительные, так и отрицательные корректировки ценовых показателей. Снижение цены за четыре недели на этот раз характерно для объектов типа «хрущевки» и «брежневки» на 0,1% и 0,6% соответственно. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 072 руб. в среднем. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 046 руб./кв. м. Для квартир типа «пентагоны» наблюдаем отсутствие динамики. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 64 957 руб./кв. м. Цена на «улучшенки» незначительно выросла на 0,1% до 66 664 руб./кв. м. Текущая цена квартир в современных домах на рынке фиксируется на уровне 83 015 руб./кв. м (+0,8% за месяц). «Полнометражки» подорожали на 1,4%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 294 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров также характерны разнонаправленные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. Квадратный метр двухкомнатных объектов стал дешевле на 0,1%, его реальная стоимость снизилась до отметки 70 555 руб. Однокомнатные квартиры прибавили в цене 0,5%, квадратный метр «однушек» можно приобрести по 77 456 руб. в среднем. Уровень цен трехкомнатных квартир повысился на 1,1% за четыре недели. Покупатель сможет найти «трешку» по средней цене 71 379 руб./кв. м. Средняя цена на многокомнатные объекты выросла на 0,1%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 74 840 руб./кв. м на сегодня.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367– 67–61, 367–67–62, E–mail: analitic@upn.ru

Поделиться:

Новости

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

28

Авг.

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

В начале пандемии коронавируса произошло резкое сокращение количества сделок с недвижимостью. По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге показатель сократился на 25% по сравнению с анало...Читать дальше...

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...

Работаем удаленно!

04

Апр.

Работаем удаленно!

Друзья, мы на связи и по-прежнему готовы помогать вам в решении любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Мы находимся в контакте с банками, страховыми компаниями, МФЦ и тд. А это значит, что...Читать дальше...