Главная / О нас / Новости / Изменения в Жилищном кодексе могут уравнять голоса владельцев разноплановых квартир на общих собраниях

Изменения в Жилищном кодексе могут уравнять голоса владельцев разноплановых квартир на общих собраниях

Изменения в Жилищном кодексе могут уравнять голоса владельцев разноплановых квартир на общих собраниях

На стадии обсуждения (согласований) в Министерстве строительства и ЖКХ РФ находятся поправки, касающиеся упрощения системы подсчета голосов при проведении общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах. Предложенные изменения в статьи Жилищного кодекса призваны уравнять права жильцов высоток, оставив в прошлом дискриминационный подсчет голосов, связанный с общей площадью квартиры.

Профильное ведомство прогнозирует, что устранив дисбаланс между весом голосов владельца комфортабельной «трешки» со 100 квадратами и хозяином 20-метровых студий, удастся избежать формальных проволочек при создании ТСЖ, уловок, препятствующих смене управляющей компании (УК) по инициативе формального большинства.

Информацией о ходе рассмотрения инновационного подхода к учету голосов собственников, основанного на принципе: одна квартира – одна подпись, поделился чиновник ведомства Андрей Чибис на своей странице в социальной сети Facebook. Заместитель руководителя Минстроя подчеркнул, что нынешняя «формула» по определению кворума, правомочности голосований сопровождается многочисленными неточностями и ошибками при суммировании площадей или определении процентной доли от общей площади многоэтажного дома. Это создает благодатную почву для опротестования решений собраний (признанию запротоколированных документов недействительными) со стороны недобросовестных УК.

Кроме этого, планируется упразднить практику, когда застройщик, владеющий на этапе ввода домов в эксплуатацию значительной частью квартир в новостройке, навязывает собственникам управляющую компанию, руководствуясь своими предпочтениями. В изменениях предусмотрено ограничить возможность собственников собрать более 10% голосов, независимо от числа принадлежащих им помещений.

Поделиться:

Новости

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...

Работаем удаленно!

04

Апр.

Работаем удаленно!

Друзья, мы на связи и по-прежнему готовы помогать вам в решении любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Мы находимся в контакте с банками, страховыми компаниями, МФЦ и тд. А это значит, что...Читать дальше...

Каким будет рынок жилья в 2020?

02

Апр.

Каким будет рынок жилья в 2020?

Спад на рынке жилья в ближайшие месяцы неизбежен. Спорить можно лишь о его глубине и продолжительности. Между тем, государство возлагало на отрасль большие надежды, а девелоперы рассчитывали на взаимн...Читать дальше...