Главная / О нас / Новости / Как построить нормальный двор. Неожиданный чек-лист

Как построить нормальный двор. Неожиданный чек-лист

Как построить нормальный двор. Неожиданный чек-лист

Продуманным двором в новостройке уже никого не удивишь. А что делать, если хочется такой же, но ваш дом построен пять и более лет назад? Гарантийный срок, в течение которого застройщику можно было указать на недочеты и он бы их исправил, уже вышел, и жильцы вынуждены рассчитывать только на себя. В соседском чате важные темы не обсудишь – один флуд. Управляющая компания требует общего решения собственников, чтобы сделать хоть что-то.

Портал 66.ru подготовил, совместно с экспертом из сферы ЖКХ подготовил специальный зимний чек-лист, который поможет оценить свои силы и найти слабые места в благоустройстве вашего двора. 

Эксперт – глава управляющей компании «Брусника. Управление домами Екатеринбург» Александр Строкач.

Благоустройство вашего двора не входит в его обязанности (если, конечно, ваш жилой комплекс не управляется этой компанией). Но он готов поделиться идеями, как сделать двор более уютным и чистым.

А почему зимой? Вроде не самое удачное время для благоустройства
Для самого благоустройства — да. А вот чтобы обсуждать в чатах, прикидывать затраты, принимать совместно с соседями официальные решения и рисовать эскизы — самое то.

А что рисовать на этих эскизах?
Когда в Подмосковье строили Звездный городок, «Моспроект» применил оригинальный подход к прокладке пешеходных путей. Заснеженный пустырь сфотографировали с вертолета и запроектировали дорожки в точности там, где местные жители уже протоптали тропинки. Эти тропинки были очень четко видны на фото. Нужды людей в результате были учтены на 100%.

Как правило, люди не стесняются ходить по газонам, если они уже засыпаны снегом. Поэтому зимой во дворе видны истинные маршруты пешеходов. Если летом жители максимум срежут какой-нибудь неудобный и нелогичный угол по газону, то зимой тропинку проложат наискосок.

Какие еще ошибки в проектировании дворов видны зимой?
Вторая частая недоработка – когда у автомобилистов есть возможность парковаться на газонах (по сути – на открытом грунте, потому что никакой зелени и в помине не будет, если постоянно разрывать поверхность колесами). Грязь особенно злит весной и осенью, но потом либо высыхает и становится не такой заметной, либо покрывается снегом и тоже перестает вызывать негодование.

Снег покажет реальное положение дел. Если в вашем дворе не принято парковаться или парковочные места отделены от детских площадок и пешеходных путей, то собранные на газонах сугробы будут белыми. Если же вы видите на них серый налет, значит, грязь все-таки попадает во двор. И скорее всего, эта грязь как раз с колес автомобилей.

И как с ней бороться?
В самом начале зимы во дворе есть два вида снега: чистый и грязный. Если пути проезда автомобилей пересекают пешеходные, снег покажет это. И даст вам повод подумать, как исправить ситуацию. Городская грязь и пыль в основном попадают во двор именно на автомобильных колесах.

У меня во дворе не только пыль и грязь, но еще и мусор разлетается от ветра

Это типичная для Екатеринбурга проблема, и в основном она решается установкой ветрозащитных экранов над мусорной площадкой. А также контейнерами с крышками. Более цивилизованный способ решения — заглубленные контейнеры.

Александр Строкач:
— Заглубленный контейнер представляет собой цилиндр, который располагается под землей. В нем находится тканевый мешок. Вывоз мусора прост: подъезжает машина, вынимает мешок, удаляет содержимое в кузов, мешок возвращает. Все чисто и аккуратно.
Такие контейнеры стоят дороже обычных, но занимают меньше места и из них уж точно ничего никогда не разлетится. А еще они избавят двор от запаха, помойных птиц, грызунов и прочих вредителей.

«Стоят дороже» — это сразу нет
Ну подождите, у вас вся зима впереди, чтобы обсудить это в соседском чате. Примерные расчеты таковы: цена одного пятикубового контейнера – примерно 150 000 рублей. Он легко заменит пять–семь привычных мусорных баков. А теперь посмотрите в своей квитанции общую жилую площадь вашего дома. Сумма раскидывается на всех собственников пропорционально площади квартир. Условно говоря, если в вашем доме 300 квартир (и они все одинаковые), то в каждой квитанции сумма увеличивается всего на 500 рублей единоразово. Не забывайте при этом, что с УК можно договориться, чтобы и эти 500 рублей были разделены, например, на 10 месяцев. А контейнер можно поставить уже весной.

Я обсудил все с соседями, посчитали деньги, обо всем договорились. Что дальше? 
Главный ваш помощник — управляющая компания. Чтобы начать работать, ей необходимо решение собрания собственников жилья. Если вы инициируете собрание и голосование уже в начале года, не откладывая на осень, у вас появятся все шансы получить обновленный двор уже в 2019 году.

Александр Строкач:
— В управляющей компании обязательно должен быть сотрудник, который будет курировать инициированный вами процесс благоустройства. И вы должны его знать, иначе не с кого будет спрашивать. Речь может идти не только о пешеходных дорожках, но и о высадке новых кустарников, и тогда в УК должен быть садовник, хотя бы вне штата. Ведь растениям нужен уход, иначе потраченные вами деньги просто уйдут в никуда.

 

 

Источник: 66.ru

 

Поделиться:

Новости

Сколько действует согласие супруга на продажу

24

Нояр.

Сколько действует согласие супруга на продажу

Имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместно нажитым. Я, конечно, сейчас говорю о недвижимом имуществе. Даже если в документах о праве собственности обозначено имя только одного ...Читать дальше...

Прямой эфир на радио "КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА"

05

Нояр.

Прямой эфир на радио "КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА"

Каждые две недели, в пятницу, в 14.00 на радио «Комсомольская правда» выходит передача «Городская среда». Один из руководителей ЦН БЭСТ — Соболева Илона, она же сейчас является президентом УПН, беседу...Читать дальше...

С Днем народного единства!

01

Нояр.

С Днем народного единства!

Дорогие екатеринбуржцы, примите искренние поздравления  с   Днем народного единства! В этот день особенно важно помнить о том, что в объединении и согласии, сплоченности и патриотизме залог успешного ...Читать дальше...