Главная / О нас / Новости / Количество объектов растет, но цены пока не снижаются

Количество объектов растет, но цены пока не снижаются

Количество объектов растет, но цены пока не снижаются

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, за минувшие четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, выросла на 0,7 % и составила 67 767 рублей. С начала 2018 года ценовая динамика является положительной, а рост средней цены составляет 0,6 %.

 

Тем не менее, объём предложения продолжает медленно расти. За последние четыре недели количество объектов в базе данных УПН увеличилось на 4,1 %. По сравнению с началом года выбор у покупателей вырос на 1,3 %. По состоянию на 19 февраля, в базе данных УПН выставляется чуть меньше 9 тысяч квартир и почти 1700 комнат в «коммуналках».

 

 В городах-спутниках (Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается ещё около 700 квартир. Средний срок экспозиции составляет чуть больше 4 месяцев.

 

В целом можно говорить о том, что оживление спроса на данный момент позволяет собственникам не снижать цены.

 

В отдельных территориальных сегментах в последнее время фиксируются только положительные корректировки цен. В первом поясе за четыре недели показатели стали выше на 0,2 %. Жильё в приближенных к Центру районах предлагается по 72 989 руб./кв. м. Во втором и четвёртом поясах наблюдалась более сильная положительная динамика. Здесь средний показатель вырос на 0,6 и 0,7 % соответственно. Во втором поясе теперь объекты выставляют в среднем по 61 577 руб./кв. м, а в четвёртом – по 48 064 руб./кв. м. Наибольшие изменения зафиксированы в районах третьего ценового пояса. За четыре недели стоимость жилья здесь выросла на 1,1 % – цена квадратного метра достигла уровня 56 236 рублей. В Центре купить квартиру можно по цене 94 443 рубля за квадратный метр, что дороже на 0,4 %, чем четыре недели назад.

 

Из различных типов объектов отрицательная корректировка цен зафиксирована только в сегменте «пентагон». Такие квартиры подешевели на 0,5 %, их средняя цена составляет 60 951 руб./кв. м. Квартиры в домах «сталинской» и «хрущёвской» постройки теперь выставляют на 0,4 % дороже, чем месяц назад, – по 57 393 и 59 560 руб./кв. м соответственно. На 0,5 % увеличился показатель в «брежневках». Квадратный метр таких объектов продают в среднем за 58 654 рубля. По 0,6 % в цене прибавили квартиры «улучшенной планировки» и «спецпроекты». Теперь «квадрат» «улучшенки» стоит 62 956 рублей, а «спецпроекта» – 77 124 рубля.

 

Среди объектов различных размеров отмечается только рост цен. Динамика для трёхкомнатных квартир составила 0,4 %. За квадратный метр в таких квартирах продавцы теперь просят 66 813 рублей. Двухкомнатные квартиры сейчас предлагаются по 66 334 руб./кв. м, что на 0,7 % выше, чем в прошлом месяце. Подорожали и однокомнатные объекты (на 0,9 %). На данный момент «однушки» выставляют на рынке в среднем по цене 71 983 руб./кв. м. Самый значительный рост цен произошёл в сегменте многокомнатных квартир – на 1,2 %. Сейчас их цена достигла уровня 70 846 руб./кв. м. В пригороде средняя цена объектов стала выше на 1,4 % и составляет 50 451 руб./кв. м. В сегменте комнат в коммунальных квартирах ситуация обратная, здесь квадратный метр упал в цене на 0,4 % и выставляется по 59 683 рубля. 

Читать эту статью на сайте "Есть вариант"

 

Поделиться:

Новости

С Новым годом!

19

Декаб.

С Новым годом!

Дорогие клиенты, партнеры, коллеги, поздравляю вас с наступающим Новым Годом! Спасибо за ваш выбор и доверие и будем рады  видеть вас и в новом году. Желаю вам здоровья, чудесного настроения, семе...Читать дальше...

Зачем страховка риэлтору

10

Декаб.

Зачем страховка риэлтору

Существующая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не полностью защищает права добросовестных приобретателей недвижимости. Это факт. И связано это с тем, что ...Читать дальше...

Сколько действует согласие супруга на продажу

24

Нояр.

Сколько действует согласие супруга на продажу

Имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместно нажитым. Я, конечно, сейчас говорю о недвижимом имуществе. Даже если в документах о праве собственности обозначено имя только одного ...Читать дальше...