Главная / О нас / Новости / Удачное время для покупки квартиры

Удачное время для покупки квартиры

Удачное время для покупки квартиры

За минувшие четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,4 % и составила 66 668 рублей. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года цены снизились на 13,1 %. С начала текущего года средний уровень цен снизился на 2,1 %.

Последние две недели объём предложения медленно снижается, но эти изменения незначительны. С начала года количество объектов в базе данных УПН выросло на 6,6 %, и в настоящий момент превышает отметку в 10 760 квартир и более 1880 комнат в «коммуналках». В городах-спутниках (Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагают ещё около 930 квартир. С учётом того, что на первичном рынке объём предложения превышает 16 000 квартир, можно говорить о широком качественном и территориальном разнообразии. Покупатели имеют возможность выбирать квартиру, детально оценивая все преимущества и недостатки как самого жилья, так и района проживания.

Средний срок экспозиции сегодня составляет около 5 месяцев. При этом продавцы, которые реальнооценивают свою квартиру, продают её в течение 2–3 месяцев.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвёртом ценовом поясе. Здесь стоимость квартир упала на 1,6 %, до 48 030 руб./кв. м. Это укладывается в процесс качественной переоценки территорий и отдельных типов жилья. В районах первого–второго поясов коррекция составила 0,8 % за четыре недели, цены опустились до 71 490 и 60 611 руб./кв. м соответственно. В третьем поясе средний индикатор составил 56 047 рублей (– 0,5 %). В Центре средний уровень цен зафиксирован на уровне 94 040 руб./кв. м, что на 0,1 % ниже, чем месяц назад.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за минувшие четыре недели продемонстрировали многокомнатные (4 и более) квартиры, которые подешевели на 1,4 %, до 67 995 руб./кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры опустились на 0,7 %, до 65 078 руб./кв. м, цены на трёхкомнатные квартиры не изменились (65 965 руб./кв. м), а однокомнатные потеряли 0,4 % (71 064 руб./кв. м).

Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах за последние четыре недели снизилась на 1,6 %, до 63 005 рублей. Этот сегмент продолжает терять покупателей, многие из которых переориентировались на рынок студий на первичном рынке.

Валютный эквивалент стоимости квадратного метра по-прежнему находится в прямой зависимости от колебаний курса рубля, постепенное удешевление квартир на этот показатель практически не влияет. Сегодня валютный эквивалент «упёрся» в потолок 1200 долларов США за «квадрат» – это максимальная цифра, начиная с лета 2015 года, и шансов на то, что показатель превысит эту цифру, нет. Напомним, что максимальный уровень валютного эквивалента за последнее десятилетие был отмечен накануне очередной девальвации рубля – в августе 2014 года и был равен 2200 долларов за «квадрат».

Таким образом, мы видим, что сейчас самое удачное время для покупки недвижимости: выгодные цены, большое количество предложений, низкие ставки по ипотеке. 
 
Поделиться:

Новости

Зачем страховка риэлтору

10

Декаб.

Зачем страховка риэлтору

Существующая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не полностью защищает права добросовестных приобретателей недвижимости. Это факт. И связано это с тем, что ...Читать дальше...

Сколько действует согласие супруга на продажу

24

Нояр.

Сколько действует согласие супруга на продажу

Имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместно нажитым. Я, конечно, сейчас говорю о недвижимом имуществе. Даже если в документах о праве собственности обозначено имя только одного ...Читать дальше...

Прямой эфир на радио "КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА"

05

Нояр.

Прямой эфир на радио "КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА"

Каждые две недели, в пятницу, в 14.00 на радио «Комсомольская правда» выходит передача «Городская среда». Один из руководителей ЦН БЭСТ — Соболева Илона, она же сейчас является президентом УПН, беседу...Читать дальше...