Главная / Офисы / Офис "БЭСТ-Центральный" / Дубинина Галина Николаевна

- Руб.
Дубинина Галина Николаевна

Дубинина Галина Николаевна

руководитель отдела

Офис "БЭСТ-Центральный"

79086398525

g_dubinina@mail.ru

Задать вопрос

Лучший сотрудник: 2013г. - Победитель конкурса "Лучший наставник ЦН "БЭСТ" - 2013", руководитель отдела, куратор ипотечного направления | 2014г. - "Золотой фонд ЦН БЭСТ". | 2015г. | 2016г. - ТОП-20 лучших БЭСТ-риэлторов. | 2017г. - ТОП-10 Лучших риэлторов ЦН "БЭСТ"

Обо мне


Дубинина Галина Николаевна

Закажите звонок менеджера

или обратитесь в офис.


Мои объекты

Екатеринбург, Викулова д.59/3

Светлая, теплая квартира в хорошем состоянии. Изолированные комнаты правильной формы 17+12 кв.м., ку...

Екатеринбург, Викулова д.59/3

54/29 м.кв | 2 ком | 13 этаж

3 550 000 руб

Подробнее

Отзывы клиентов(11)

    Денисов Сергей Викторович

    20 апреля 2018, 18:56

    Денисов Сергей Викторович

    Сделка прошла замечательно: выгодно, быстро, спокойно, мы очень довольны. Спасибо риелтору за качественную, грамотную работу!

      Новосельцева Татьяна Анатольевна

      19 марта 2018, 12:12

      Новосельцева Татьяна Анатольевна

      Благодарю Дубинину Галину Николаевну за профессиональную работу и грамотное консультирование.
      Совместно делаем не первую сделку, всегда приятно работать- оперативно, вдумчиво, всегда есть подсказки, как быть, как лучше, объясняет и помогает принять решение! Всегда рекомендовала и в будущем планирую рекомендовать Галину Николаевну своим друзьям и близким, т.к. уверена в результате! Благодарю еще раз!

        Мурашов Виктор Владимирович

        14 марта 2018, 20:11

        Мурашов Виктор Владимирович

        Спасибо большое! Все отлично! Продавали комнату в коммунальной квартире, Галина Николаевна нашла подход ко всем соседям, подготовила все документы и замечательно провела сделку!

          Ландышева Алена Юрьевна

          19 февраля 2018, 15:33

          Ландышева Алена Юрьевна

          Я обратилась к Галине Николаевне за консультацией, она грамотно объяснила нашу непростую ситуацию с использованием МСК, просчитала понятные сроки, занялась активной продажей нашей комнаты, делала все возможное и, на мой взгляд, невозможное, что бы все сложилось! Хочу выразить огромную благодарность за индивидуальный подход, профессионализм, внимание, добросовестное и качественное отношение к людям и сделкам. Желаем удачи и успехов риелтору, агентству, семье!
          Обязательно будем рекомендовать классного специалиста и сами будем обращаться только к Галине Николаевне!

            Насурдинова Екатерина Владимировна

            01 февраля 2018, 19:35

            Насурдинова Екатерина Владимировна

            К Галине Николаевне обратились уже не первый раз. Всегда сложная задача, с которой она умело, профессионально, быстро и качественно справилась! Работа выполнена на все 100%- все технические, переговорные моменты она взяла на себя и нам не пришлось вникать в детали и нюансы. Теперь у нас квартира мечты! Спасибо огромное за отношение к делу и людям! Будем рекомендовать друзьям.

              Стоякина Екатерина Валерьевна

              22 декабря 2017, 13:16

              Стоякина Екатерина Валерьевна

              Галина Николаевна очень хороший специалист в своей работе! Проводилась продажа комнаты в коммунальной квартире, комната маленькая. соседей много, но она смогла со всеми договориться, быстро нашла покупателя. очень быстро произошла сделка. По документам все проверяла, ничего не упустила. Отношение к работе очень ответственное, к людям- внимательное! Таких бы специалистов, как Галина Николаевна, да побольше! Всегда найдет нужные слова, подскажет, как правильно поступить. Очень довольна работой Дубининой Г.Н. Рада была с ней познакомиться и сотрудничать!

                Балеевских Сергей Николаевич

                13 декабря 2017, 21:16

                Балеевских Сергей Николаевич

                Мы благодарны Дубининой Галине Николаевне за проделанную работу, за профессионализм. Работаем с ней не первый раз и всегда довольны результатом! Можно сказать, что она- наш семейный риелтор! Всегда позитивна, внимательна, грамотна, доброжелательна, активна, результативна...! С удовольствием будем рекомендовать ее своим друзьям и знакомым. Желаем успехов!

                  Ловыгин Сергей Александрович

                  23 ноября 2017, 14:31

                  Ловыгин Сергей Александрович

                  Галина Николаевна отличный специалист, высококвалифицированный профессионал своего дела. Грамотно проконсультировала по всем вопросам, спокойно и без «заморочек» провела все этапы сделки. При общении с ней чувствуется, что все вопросы-ответы продуманы, весь таймент просчитан и объяснен. Так же при общении чувствуется психологический комфорт и поддержка в столь важных вопросах недвижимости. Спасибо большое за проделанную работу!

                    Ирина Вячеславовна Каллимуллова

                    09 октября 2017, 12:59

                    Ирина Вячеславовна Каллимуллова

                    Выражаю Свою благодарность риелтору Галине Николаевне за Быстрое, качественное, грамотное выполнение обязанностей по договору. Она опытный, внимательный, очень компетентный в своем деле специалист. Огромное спасибо!

                      Ирина Анатольевна Б.

                      28 июля 2016, 12:17

                      Ирина Анатольевна Б.

                      Работу риэлтора оцениваю на «отлично». Все работы были выполнены своевременно, оперативно, без ошибок с высоким качеством. Все договоренности соблюдены. Уровень знаний, необходимый для работы риэлтором, высокий. Риэлтор достаточно информировал покупателя по вопросам сделки. Спасибо большое Галине Николаевне Дубининой.

                        Артем Игоревич Б.

                        16 декабря 2016, 13:26

                        Артем Игоревич Б.

                        Спасибо!!! Счастье полное! Купили то, то хотели, все сделано риэлтором быстро, ответственно, приятно. Желаю Галине Николаевне Дубининой успехов, профессиональных побед, в чем не сомневаемся!

                        Вопросы специалисту

                        20.02.2017г.

                        Татьяна

                        Скажите, можете ли Вы составить договор дарения и ещё: может ли даритель отменить дарение?

                        Дубинина Галина Николаевна

                        Дарение- это сделка между  дарителем,  который безвозмездно передает в собственность свое имущество одаряемому. Предметом дарения может быть только конкретная вещь, имущество (относительно недвижимости- квартира, дом, земельный участок, объекты нежилого назначения, так же доли в перечисленном имуществе).Обещание подарить без указания конкретных вещей недействительно.

                        Отменить дарение сложно. Законом (ст. 578 ГК РФ) предусмотрены основания для отмены дарения: покушение на жизнь дарителя, членов его семьи,  причинение дарителю телесных повреждений со стороны одаряемого. Других оснований нет. Аргументы, что одаряемый перестал ухаживать за дарителем, стал хуже к нему относиться, либо, что даритель решил «передарить» кому-то другому имущество- правового значения не имеют.

                        Договор дарения недвижимости обязательно регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Регистрационной палате). С момента регистрации одаряемый становится собственником недвижимости и для него это плюс. Изменить договор дарения в последующем невозможно. Даритель, оставаясь проживать в бывшей квартире должен позаботиться о том, что бы новый собственник не лишил его права пользования и проживания в этой квартире, что бы не вставал вопрос о его выселении.

                        Дарение происходит чаще всего   между родственниками, что бы избежать претензий родственников, которые могут возникнуть при наследовании имущества. Подаренное имущество не является собственностью наследодателя (дарителя) и разделу в порядке наследования не подлежит.

                        Обращайтесь! Составить договор дарения можно в простой письменной форме, с учетов всех норм и правил закона, а так же учитывая обстоятельства данной сделки. 

                        C уважением,
                        Дубинина Галина Николаевна

                        08.12.2016г.

                        Людмила Ю.В.

                        Я купила 1/2 долю дома и земельного участка, т.к соседка другой 1/2 половины отказалась покупать и отказалась сделать нотариально заверенный отказ. В результате продавец отправила телеграмму о выкупе своей доли дома и земли соседке, где, не дождавшись месяца, мы оформили с продавцом сделку о покупке 1/2 доли земли и 1/2 дома официально в регистрационной палате. Скажите, пожалуйста, не нарушили ли мы закон, не дождавшись истечения месяца после отправки телеграммы. Соседка так и не изъявила желания выкупить эту долю. Сроки давно уже прошли.

                        Дубинина Галина Николаевна

                        Вам нужно обратить внимание на то, каким числом выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если между датой получения телеграммы соседкой и датой получения свидетельства прошло более 30 дней, то вы закон не нарушили.

                        C уважением,
                        Дубинина Галина Николаевна

                        07.12.2016г.

                        Зуева Мария

                        Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для сделки обмена? Для продажи квартиры у меня перечень документов есть, может быть нужно что-то еще? Спасибо.

                        Дубинина Галина Николаевна

                        Для совершения сделки мены жилых помещений необходим тот же пакет документов по приобретаемому и продаваемому объектам, что и для оформления договоров купли-продажи. Звоните нам по тел. 310-03-23, наш юрист подготовит договор мены и, по Вашему желанию, сопроводит сделку в учреждении юстиции.

                        C уважением,
                        Дубинина Галина Николаевна

                        07.12.2016г.

                        Светлана

                        ТСЖ состоит из нескольких домов. Как вывести из состава ТСЖ один дом?

                        Дубинина Галина Николаевна

                        Уважаемая Светлана. Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений могут в любой момент изменить способ управления домом, приняв на своем общем собрании такое решение. В случае принятия собственниками помещений решения о выходе и реализации нового способа управления, готовятся документы для создания нового ТСЖ (если собственники решили, что создадут свое ТСЖ) или заключается договор управления с управляющей организацией (если было принято решение о таком способе управления). При выборе непосредственного управления – определяются ответственные уполномоченные лица для представления интересов всех собственников помещений в отношениях с третьими лицами. 
                        После обращения в ТСЖ с письмом о начале процедуры оформления выхода дома из состава ТСЖ и передачи необходимых сведений и документов на основании решения собственников помещений с указанием лица (нового ТСЖ, управляющей организации или непосредственно собственников при непосредственном управлении), которому переходят права на управление домом, проводится общее собрание членов объединенного ТСЖ с целью принятия решения о внесении изменений в устав товарищества в связи с изменением состава домов. Затем осуществляется подготовка документов для передачи дома новому лицу, которое будет управлять выходящим домом. В случае возникновения спорных ситуаций, в том числе при несогласии правления ТСЖ на выход дома и внесение изменений в устав товарищества, рекомендуется обращаться в суд за защитой своих прав и интересов. 
                        Кстати, выход дома из ТСЖ может оформляться реорганизацией. При этом общее собрание членов ТСЖ принимает решение о реорганизации в форме выделения или разделения.

                        C уважением,
                        Дубинина Галина Николаевна

                        07.12.2016г.

                        Алексей

                        Мне 20 лет, у меня зарплата всего 6 000 руб., но зато у моих родителей на двоих 40 000 руб. Они согласны стать моими созаемщиками. Справки есть. Что еще нужно, чтобы дали кредит и вообще может ли 20-летний взять кредит? Может пока моим родителям на себя оформить квартиру?

                        Дубинина Галина Николаевна

                        Алексей, безусловно, Вы можете получить ипотечный кредит, но только если будет учитываться совокупный доход всех троих – Вас и Ваших родителей. При этом, нужно учитывать возраст Ваших родителей, сумму первоначального платежа за приобретаемую квартиру и т.п. К примеру, если Вашим родителям 46 и 48 лет и есть 200 000 рублей в качестве первоначального взноса, то Вы можете рассчитывать на сумму кредита около 1 500 000 рублей на 12 лет, при ставке около 12% годовых. Ежемесячный платеж в данном случае будет составлять jrjkj 19 500 рублей. Имейте ввиду, что будет учитываться и стаж Вашей работы – желательно, чтобы он составлял срок не менее 6 месяцев. Подводя итог, можно сказать, что Вы можете смело рассчитывать на приобретение 1-комнатной квартиры. Более подробный расчет по сумме кредита, сроку и процентной ставке можно будет сделать после того, как Вы предоставите уточняющую информацию. Ждем Вас в нашем офисе на бесплатную консультацию.

                        C уважением,
                        Дубинина Галина Николаевна

                        Новости

                        Таких фотографий вы не видели

                        19

                        Июля

                        Таких фотографий вы не видели

                        В ЦН "БЭСТ" работают талантливые сотрудники и мы в этом в очередной раз убедились. Наши риэлторы не только качественно помогают горожанам решать свои жилищные вопросы, но и любят свой город, в котором...Читать дальше...

                        Повышение пенсионного возраста и ипотека - кто кого?

                        01

                        Июля

                        Повышение пенсионного возраста и ипотека - кто кого?

                        Правительство предлагает повысить возраст выхода на пенсию до 65 лет для мужчин и до 63 лет для женщин. Процесс будет поэтапным и начнется с 2019 года. Правительство внесло соответствующие законопроек...Читать дальше...

                        Коттедж на берегу Черного моря

                        25

                        Июня.

                        Коттедж на берегу Черного моря

                        Предлагаем Вашему вниманию коттеджный поселок в Краснодарском крае - "Русское море".  «Русское Море» – это коттеджи в закрытом посёлке на берегу Чёрного моря. Основная часть комплекса расположена в 7...Читать дальше...