Главная / Услуги / Услуги по ипотеке / Проверка юридической чистоты объекта, приобретаемого по ипотечному кредиту

Кислицын Антон Анатольевич

Кислицын Антон Анатольевич

Эксперт по недвижимости.

Парамонова Наталья Олеговна

Парамонова Наталья Олеговна

Специалист по недвижимости

Иванова Мария Муратовна

Иванова Мария Муратовна

Эксперт по недвижимости. Юрисконсульт.

Рыбалкина Елена Леонидовна

Рыбалкина Елена Леонидовна

Специалист по недвижимости

Нелюбин Андрей Вячеславович

Нелюбин Андрей Вячеславович

Специалист по недвижимости.

Долгушина Оксана Валерьевна

Долгушина Оксана Валерьевна

Специалист по недвижимости

Овчинникова Жанна Евгеньевна

Овчинникова Жанна Евгеньевна

Специалист по недвижимости

Поликарпов Ермак Геннадьевич

Поликарпов Ермак Геннадьевич

Ведущий специалист по недвижимости.

Бобков Александр Николаевич

Бобков Александр Николаевич

Эксперт по недвижимости. Ипотечный консультант

Николаева Татьяна Сергеевна

Николаева Татьяна Сергеевна

Ведущий специалист. Ипотечный консультант

Проверка юридической чистоты объекта, приобретаемого по ипотечному кредиту

объект из нашей базы

Непрофессиональный подход к покупке недвижимости чреват для покупателя проблемами и убытками, риском потери, как объекта недвижимости, так и денежных средств. Поэтому, к проверке юридической чистоты нужно отнестись максимально ответственно, привлечь квалифицированных специалистов. Расходы на такие услуги окупятся отсутствием трудностей, неприятностей и сохранением прав на объект.

Основные факторы, которые учитываются при проверке юридической чистоты :

1. Наличие права продавца на недвижимость, чтобы избежать оспаривание, в будущем, права собственности на объект третьими лицами.

2. Отсутствие незаконных перепланировок, изменений, реконструкций без согласования с соответствующими контролирующими органами, так как их наличие может стать причиной проблем, вплоть до признания объекта незаконно возведенной постройкой и наложения на нового владельца обязательства по обратному переустройству за свой счет.

3. Отсутствие у объекта обременений: залоговых обязательств, аренды и т. д. При смене собственника все они перейдут к новому владельцу. Если недвижимость находится в залоге, то в будущем, для проведения каких-либо операций может потребоваться согласие залогодержателя на них. К тому же залогодержатель вправе обратиться с взысканиями к покупателю.

 

Услуги по  юридическому сопровождению сделки включают:

  • переговоры с контрагентами с целью защиты интересов клиента, в том числе при внесении предоплаты за объект недвижимости,
  • консультации юриста по вопросам приобретения объекта, включая консультации по проведению взаиморасчетов по сделке,
  • анализ правоустанавливающих документов на объект,
  • анализ документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности  для проведения сделки,
  • подготовка проекта договора купли-продажи и согласование условий проекта договора с контрагентами,
  • сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки справок и документов,
  • проверка сведений об объекте о наличии обременений, ограничений, арестов,  запретов, правопритязаний и пр.
Поделиться:

Заинтересовала услуга?

Закажите звонок менеджера

или обратитесь в офис.


Другие услуги компании ЦН «БЭСТ» (Услуги по ипотеке)

Новости

с 1 июля - новый закон

23

Июня.

с 1 июля - новый закон

Со следующего месяца все строительные проекты страны переходят на финансирование по эскроу-счетам. Эскроу-счета – это специальные банковские счета, на которых  хранятся деньги дольщиков до тех пор, по...Читать дальше...

Лучший ресурс в социальных сетях

16

Июня.

Лучший ресурс в социальных сетях

На церемонии награждения победителей премии Российской гильдии риэлторов «Профпризнание-2019» ЦН БЭСТ получил диплом как Лучший ресурс агентства недвижимости в соцсетях. Это очень приятно и почетно! А...Читать дальше...

12 июня - День России

11

Июня.

12 июня - День России

День России — это один из самых молодых праздников, который начинался с принятия Декларации о государственном суверенитете России. День России является символом независимости, национального единения и...Читать дальше...