Главная / Услуги / Услуги по ипотеке / Проверка юридической чистоты объекта, приобретаемого по ипотечному кредиту

Николаенко Ольга Витальевна

Николаенко Ольга Витальевна

Специалист по операциям с недвижимостью

Бушуева Марина Сергеевна

Бушуева Марина Сергеевна

специалист по операциям с недвижимостью

Юрина Юлия Анатольевна

Юрина Юлия Анатольевна

Руководитель офиса. Брокер по недвижимости. Ипотечный консультант. Юрисконсульт.

Носков Павел Михайлович

Носков Павел Михайлович

Эксперт по недвижимости.Ипотечный консультант.Наставник

Саблин Юрий Игоревич

Саблин Юрий Игоревич

Руководитель отдела. Брокер по недвижимости. Ипотечный консультант.

Черникина Юлия Александровна

Черникина Юлия Александровна

Специалист по недвижимости.

Колясникова Инна Юрьевна

Колясникова Инна Юрьевна

Специалист по недвижимости

Кузнецова Юлия Александровна

Кузнецова Юлия Александровна

специалист по недвижимости

Парамонова Наталья Олеговна

Парамонова Наталья Олеговна

Специалист по недвижимости

Фещенко Юлия Евгеньевна

Фещенко Юлия Евгеньевна

Специалист по недвижимости

Проверка юридической чистоты объекта, приобретаемого по ипотечному кредиту

объект из нашей базы

Непрофессиональный подход к покупке недвижимости чреват для покупателя проблемами и убытками, риском потери, как объекта недвижимости, так и денежных средств. Поэтому, к проверке юридической чистоты нужно отнестись максимально ответственно, привлечь квалифицированных специалистов. Расходы на такие услуги окупятся отсутствием трудностей, неприятностей и сохранением прав на объект.

Основные факторы, которые учитываются при проверке юридической чистоты :

1. Наличие права продавца на недвижимость, чтобы избежать оспаривание, в будущем, права собственности на объект третьими лицами.

2. Отсутствие незаконных перепланировок, изменений, реконструкций без согласования с соответствующими контролирующими органами, так как их наличие может стать причиной проблем, вплоть до признания объекта незаконно возведенной постройкой и наложения на нового владельца обязательства по обратному переустройству за свой счет.

3. Отсутствие у объекта обременений: залоговых обязательств, аренды и т. д. При смене собственника все они перейдут к новому владельцу. Если недвижимость находится в залоге, то в будущем, для проведения каких-либо операций может потребоваться согласие залогодержателя на них. К тому же залогодержатель вправе обратиться с взысканиями к покупателю.

 

Услуги по  юридическому сопровождению сделки включают:

  • переговоры с контрагентами с целью защиты интересов клиента, в том числе при внесении предоплаты за объект недвижимости,
  • консультации юриста по вопросам приобретения объекта, включая консультации по проведению взаиморасчетов по сделке,
  • анализ правоустанавливающих документов на объект,
  • анализ документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности  для проведения сделки,
  • подготовка проекта договора купли-продажи и согласование условий проекта договора с контрагентами,
  • сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки справок и документов,
  • проверка сведений об объекте о наличии обременений, ограничений, арестов,  запретов, правопритязаний и пр.
Поделиться:

Заинтересовала услуга?

Закажите звонок менеджера

или обратитесь в офис.


Другие услуги компании ЦН «БЭСТ» (Услуги по ипотеке)

Новости

Сотрудники Центра недвижимости «БЭСТ» сдали квалификационный экзамен 

22

Мар.

Сотрудники Центра недвижимости «БЭСТ» сдали квалификационный экзамен 

Наличие квалификационного аттестата – лучшее подтверждение профессионализма специалиста по недвижимости.  В Центре недвижимости «БЭСТ» регулярно проводится обучение, после которого сотрудники сдают...Читать дальше...

Сервисные Апартаменты в Санкт-Петербурге!

18

Мар.

Сервисные Апартаменты в Санкт-Петербурге!

Сервисные Апартаменты - это полностью меблированная и обслуживаемая квартира, предоставляющая гостиничные удобства. Комплекс удобно расположен относительного будущего Технопарка. Это оценят бизнесм...Читать дальше...

Как проверить юридическую чистоту недвижимости?

15

Мар.

Как проверить юридическую чистоту недвижимости?

Рано или поздно, сталкиваясь с вопросом приобретения жилья, возникает вопрос «Все ли в порядке с документами на квартиру?» На что необходимо обратить внимание при покупке квартиры: 1. Не было ли н...Читать дальше...