Главная / Услуги / Услуги по ипотеке / Проверка юридической чистоты объекта, приобретаемого по ипотечному кредиту

Николаева Татьяна Сергеевна

Николаева Татьяна Сергеевна

Ведущий специалист. Ипотечный консультант

Шавалиева Наталья Николаевна

Шавалиева Наталья Николаевна

Руководитель отдела. Брокер по недвижимости, Ипотечный консультант.

Короткова Надежда Зиновьевна

Короткова Надежда Зиновьевна

Специалист по недвижимости

Щетинкина Ирина Леонидовна

Щетинкина Ирина Леонидовна

Эксперт по недвижимости. Ипотечный консультант

Цвик Мария Петровна

Цвик Мария Петровна

Специалист по недвижимости

Марченко Светлана Владимировна

Марченко Светлана Владимировна

специалист по недвижимости

Панченко Светлана Анатольевна

Панченко Светлана Анатольевна

Брокер по недвижимости. Руководитель отдела. Юрисконсульт

Парамонова Наталья Олеговна

Парамонова Наталья Олеговна

Специалист по недвижимости

Игнатов Юрий Николаевич

Игнатов Юрий Николаевич

Специалист по недвижимости

Борцова Надежда

Борцова Надежда

Специалист по недвижимости.

Проверка юридической чистоты объекта, приобретаемого по ипотечному кредиту

объект из нашей базы

Непрофессиональный подход к покупке недвижимости чреват для покупателя проблемами и убытками, риском потери, как объекта недвижимости, так и денежных средств. Поэтому, к проверке юридической чистоты нужно отнестись максимально ответственно, привлечь квалифицированных специалистов. Расходы на такие услуги окупятся отсутствием трудностей, неприятностей и сохранением прав на объект.

Основные факторы, которые учитываются при проверке юридической чистоты :

1. Наличие права продавца на недвижимость, чтобы избежать оспаривание, в будущем, права собственности на объект третьими лицами.

2. Отсутствие незаконных перепланировок, изменений, реконструкций без согласования с соответствующими контролирующими органами, так как их наличие может стать причиной проблем, вплоть до признания объекта незаконно возведенной постройкой и наложения на нового владельца обязательства по обратному переустройству за свой счет.

3. Отсутствие у объекта обременений: залоговых обязательств, аренды и т. д. При смене собственника все они перейдут к новому владельцу. Если недвижимость находится в залоге, то в будущем, для проведения каких-либо операций может потребоваться согласие залогодержателя на них. К тому же залогодержатель вправе обратиться с взысканиями к покупателю.

 

Услуги по  юридическому сопровождению сделки включают:

  • переговоры с контрагентами с целью защиты интересов клиента, в том числе при внесении предоплаты за объект недвижимости,
  • консультации юриста по вопросам приобретения объекта, включая консультации по проведению взаиморасчетов по сделке,
  • анализ правоустанавливающих документов на объект,
  • анализ документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности  для проведения сделки,
  • подготовка проекта договора купли-продажи и согласование условий проекта договора с контрагентами,
  • сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки справок и документов,
  • проверка сведений об объекте о наличии обременений, ограничений, арестов,  запретов, правопритязаний и пр.
Поделиться:

Заинтересовала услуга?

Закажите звонок менеджера

или обратитесь в офис.


Другие услуги компании ЦН «БЭСТ» (Услуги по ипотеке)

Новости

Центру недвижимости "БЭСТ" исполнилось 14 лет!

21

Янв.

Центру недвижимости "БЭСТ" исполнилось 14 лет!

Сегодня Центр недвижимости «БЭСТ» отмечает свое 14-летие. За годы работы мы:- Открыли 8 офисов: «БЭСТ Центральный», «БЭСТ на Вайнера», «БЭСТ Уралмашевский», «БЭСТ Ботанический», «БЭСТ на Героев Ро...Читать дальше...

БЭСТ - значит ЛУЧШИЕ

18

Янв.

БЭСТ - значит ЛУЧШИЕ

Продолжаем делиться достижения ЦН «БЭСТ». Сегодня расскажем вам о лучших руководителях офиса компании по личным сделкам по итогам 2018 года: Юлия Анатольевна Юрина Руководитель офиса «БЭСТ-Ура...Читать дальше...

Лучшие руководители отделов ЦН "БЭСТ" по итогам 2018 года

15

Янв.

Лучшие руководители отделов ЦН "БЭСТ" по итогам 2018 года

Накануне Новогодних праздников ЦН «БЭСТ» подвели итоги работы за 2018 год. Первые достижения, которыми мы хотим поделиться — успешная работа руководителей отделов компании. В 2018 году лучшими р...Читать дальше...