Главная / Услуги / Услуги по ипотеке / Проверка юридической чистоты объекта, приобретаемого по ипотечному кредиту

Мурашов Эдуард Геннадьевич

Мурашов Эдуард Геннадьевич

специалист по операциям с недвижимостью

Ронжина Наталья Вячеславовна

Ронжина Наталья Вячеславовна

Эксперт по недвижимости. Руководитель отдела. Юрисконсульт.

Бурцева Ольга Алексеевна

Бурцева Ольга Алексеевна

Эксперт по недвижимости. Ипотечный консультант.

Фролова Лариса Ивановна

Фролова Лариса Ивановна

Руководитель отдела. Брокер по недвижимости, Ипотечный консультант.

Клеткин Алексей Михайлович

Клеткин Алексей Михайлович

Эксперт по недвижимости. Ипотечный консультант. Юрисконсульт.

Меньшикова Ольга Геннадьевна

Меньшикова Ольга Геннадьевна

Эксперт по недвижимости

Кадцина Галина Сергеевна

Кадцина Галина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Лумазходжиев Рашид Ниязович

Лумазходжиев Рашид Ниязович

Специалист по недвижимости

Апатова Варвара Алексеевна

Апатова Варвара Алексеевна

Руководитель офиса. Брокер по недвижимости

Макаров Евгений Анатольевич

Макаров Евгений Анатольевич

Наставник, Эксперт по недвижимости, ипотечный консультант

Проверка юридической чистоты объекта, приобретаемого по ипотечному кредиту

объект из нашей базы

Непрофессиональный подход к покупке недвижимости чреват для покупателя проблемами и убытками, риском потери, как объекта недвижимости, так и денежных средств. Поэтому, к проверке юридической чистоты нужно отнестись максимально ответственно, привлечь квалифицированных специалистов. Расходы на такие услуги окупятся отсутствием трудностей, неприятностей и сохранением прав на объект.

Основные факторы, которые учитываются при проверке юридической чистоты :

1. Наличие права продавца на недвижимость, чтобы избежать оспаривание, в будущем, права собственности на объект третьими лицами.

2. Отсутствие незаконных перепланировок, изменений, реконструкций без согласования с соответствующими контролирующими органами, так как их наличие может стать причиной проблем, вплоть до признания объекта незаконно возведенной постройкой и наложения на нового владельца обязательства по обратному переустройству за свой счет.

3. Отсутствие у объекта обременений: залоговых обязательств, аренды и т. д. При смене собственника все они перейдут к новому владельцу. Если недвижимость находится в залоге, то в будущем, для проведения каких-либо операций может потребоваться согласие залогодержателя на них. К тому же залогодержатель вправе обратиться с взысканиями к покупателю.

 

Услуги по  юридическому сопровождению сделки включают:

  • переговоры с контрагентами с целью защиты интересов клиента, в том числе при внесении предоплаты за объект недвижимости,
  • консультации юриста по вопросам приобретения объекта, включая консультации по проведению взаиморасчетов по сделке,
  • анализ правоустанавливающих документов на объект,
  • анализ документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности  для проведения сделки,
  • подготовка проекта договора купли-продажи и согласование условий проекта договора с контрагентами,
  • сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки справок и документов,
  • проверка сведений об объекте о наличии обременений, ограничений, арестов,  запретов, правопритязаний и пр.
Поделиться:

Заинтересовала услуга?

Закажите звонок менеджера

или обратитесь в офис.


Другие услуги компании ЦН «БЭСТ» (Услуги по ипотеке)

Новости

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

25

Апр.

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя? 11 вопросов – определят ваш успех в этой профессии. 11 вопросов, ответы в конце :     1. Поддержка семьи. Если ваша половинка не готова вас по...Читать дальше...

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

28

Авг.

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

В начале пандемии коронавируса произошло резкое сокращение количества сделок с недвижимостью. По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге показатель сократился на 25% по сравнению с анало...Читать дальше...

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...