Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Ипотека / Маргарита Полозняк

Помогите разобраться!!!!! Если комната не приватизирована, то как ее поменять на неприватизированную квартиру с помощью ипотеки? Мне сказали, что нельзя.

Маргарита Полозняк

Уважаемая Маргарита. Ипотека подразумевает приобретение (покупку) жилья, то есть на приобретаемую с помощью ипотечного кредита квартиру уже должно быть оформлено право собственности. В вашем случае лучше всего будет приватизировать комнату и совершить обмен (путем сделок купли-продажи) на приватизированную квартиру.

Другие вопросы из раздела Ипотека

07.12.2016г.

Татьяна

Здравствуйте! Я и мой гражданский муж купили квартиру по ипотечному кредиту. Ипотека оформлена только на мужа. Он же будет являться единоличным хозяином квартиры. У нас двое детей. Брак не оформлен. От первого брака у него есть дочь. Может ли он оформить на меня дарственную на квартиру, находящуюся в залоге по ипотечному кредиту? Либо ему можно оформить завещание? Заранее благодарю за ответ.

Санин Егор Юрьевич

Татьяна, Ваш гражданский супруг может подарить Вам квартиру, находящуюся в залоге, только с письменного согласия банка-кредитора. Причем, если даже банк такое согласие даст (что вряд ли), то, скорее всего, Вы будете являться залогодателем по кредитным обязательствам гражданского мужа. Завещание оформить можно, но учтите, что Ваш гражданский супруг его в любой момент может отменить. Целесообразнее в Вашем случае не только оформить завещание, но и оформить свои отношения (вступить в брак) и составить брачный договор, в котором предусмотреть варианты раздела имущества после развода и указать, что погашение кредитов будет осуществляться за счет совместного бюджета. Более подробную консультацию по брачному договору можно получить у нотариуса.

146

C уважением,
Санин Егор Юрьевич

07.12.2016г.

Владимир

Состав семьи – 4 человека. Общий доход – 15 000 руб. Есть 1-комнатная квартира на Индустрии. Хотим улучшить жилищные условия. Хотя бы 2-комнатную купить. Что лучше, взять ипотеку или просто потребительский кредит?

Белорыбкина Светлана Юрьевна

Владимир, чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос, нужна более подробная информация о структуре семьи. Если, к примеру, в вашей семье двое работающих взрослых и двое детей на иждивении, то с учётом прожиточного минимума, у Вас остаётся чуть более тысячи рублей. Этой суммы денег недостаточно для того, чтобы банк вынес положительное решение о выдаче хоть сколько-нибудь приемлемой суммы кредита. При этом нельзя забывать, что Вам приходится оплачивать жильё, коммунальные платежи, возможно Вы несёте и другие дополнительные расходы (кредиты, страховки и т.д.). Если у Вас есть дополнительные источники дохода, которые можно было бы подтвердить, предоставив справку об этих доходах, то было бы возможно рассматривать вариант ипотечного или потребительского кредита именно для вашего конкретного случая.

73

C уважением,
Белорыбкина Светлана Юрьевна

Новости

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

25

Апр.

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя? 11 вопросов – определят ваш успех в этой профессии. 11 вопросов, ответы в конце :     1. Поддержка семьи. Если ваша половинка не готова вас по...Читать дальше...

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

28

Авг.

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

В начале пандемии коронавируса произошло резкое сокращение количества сделок с недвижимостью. По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге показатель сократился на 25% по сравнению с анало...Читать дальше...

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...