Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Ипотека / Татьяна

Здравствуйте! Я и мой гражданский муж купили квартиру по ипотечному кредиту. Ипотека оформлена только на мужа. Он же будет являться единоличным хозяином квартиры. У нас двое детей. Брак не оформлен. От первого брака у него есть дочь. Может ли он оформить на меня дарственную на квартиру, находящуюся в залоге по ипотечному кредиту? Либо ему можно оформить завещание? Заранее благодарю за ответ.

Татьяна

Татьяна, Ваш гражданский супруг может подарить Вам квартиру, находящуюся в залоге, только с письменного согласия банка-кредитора. Причем, если даже банк такое согласие даст (что вряд ли), то, скорее всего, Вы будете являться залогодателем по кредитным обязательствам гражданского мужа. Завещание оформить можно, но учтите, что Ваш гражданский супруг его в любой момент может отменить. Целесообразнее в Вашем случае не только оформить завещание, но и оформить свои отношения (вступить в брак) и составить брачный договор, в котором предусмотреть варианты раздела имущества после развода и указать, что погашение кредитов будет осуществляться за счет совместного бюджета. Более подробную консультацию по брачному договору можно получить у нотариуса.

Другие вопросы из раздела Ипотека

07.12.2016г.

Анна

Какие льготы на приобретение квартир имеют семьи, в которых хотя бы один человек моложе 30 лет?

В рамках реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей" за счет средств бюджета Свердловской области, предоставляются субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилья. 
Социальная выплата предоставляется в размере 35 процентов расчетной стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей, 40 процентов расчетной стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного и более детей, за счет средств областного и местных бюджетов.
Получателем данной выплаты может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: 
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; 
2) постоянно проживающая на территории муниципального образования в Свердловской области; 
3) признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке (признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований в Свердловской области по месту постоянной регистрации молодой семьи); 
4) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в областной программе по обеспечению жильем молодых семей необходимо падать соответствующие документы в орган местного самоуправления муниципального образования по месту жительства в Свердловской области.

07.12.2016г.

Ольга

Добрый день! мне 24 года мужу 27 лет, хотим купить 2-х комнатную квартиру. Первоначальный взнос есть-1000000, зарплата у меня 25000, у него официальная з/п 6000, на какой процент мы можем рассчитывать, какую сумму нам могут дать в ипотеку, чтобы купить квартиру в Пионерском поселке и каков примерно будет размер ежемесячного платежа? заранее спасибо за ответ.

Добрый день, Ольга!
Для подтверждения дохода в банк можно предоставить помимо справки 2НДФЛ об официальном доходе еще и справку по форме банка о дополнительном доходе (если он есть).
Вы можете получить в кредит недостающий Вам 1 млн. рублей. При сроке кредита 15 лет, ежемесячный платеж будет составлять ок. 12-13 тыс. рублей в месяц. 
Если Вы оставите свой номер телефона, то наш ипотечный брокер сможет с Вами озвониться и проконсультировать более подробно. Консультация не обязывает Вас к заключению договора на оказание услуг.

Новости

Работаем удаленно!

04

Апр.

Работаем удаленно!

Друзья, мы на связи и по-прежнему готовы помогать вам в решении любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Мы находимся в контакте с банками, страховыми компаниями, МФЦ и тд. А это значит, что...Читать дальше...

Каким будет рынок жилья в 2020?

02

Апр.

Каким будет рынок жилья в 2020?

Спад на рынке жилья в ближайшие месяцы неизбежен. Спорить можно лишь о его глубине и продолжительности. Между тем, государство возлагало на отрасль большие надежды, а девелоперы рассчитывали на взаимн...Читать дальше...

статистика по ипотеке за 2019

09

Фев.

статистика по ипотеке за 2019

ЦБ РФ опубликовал итоговую статистику по ипотеке за 2019 год. Ипотечные ставки снизились до минимума. Средний размер кредита вырос до максимума, как и срок кредитования.  Ипотечные ставки продолжаю...Читать дальше...