Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Обмен, продажа, покупка жилья / Алла

Здравствуйте! Вокруг нашего дома идёт активное строительство. Ходят упорные слухи о сносе нашей панельной 5-этажки(!?) и строительстве на этом месте. Соседи прописывают к себе всевозможных родственников, чтобы получить большую площадь на человека. Насколько это разумно? Квартира у нас не приватизирована? Что нас ожидает в случае сноса дома? И законно ли вообще взять и снести дом, не спросив об этом жильцов? Нас в квартире проживает 8 человек на 35 метрах. Правда, что каждому полагается по 18 метров по закону?

Алла

Согласно Жилищному кодексу РФ ст.89 Предоставляемое гражданам, в связи со сносом дома, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Например, когда расселяют бараки. Есть такая практика: перед сносом в дом начинают прописывать не по одному десятку родственников, разных друзей, и расселить потом весь этот дом нереально. Сегодня по Жилищному кодексу площадь, которая предоставляется взамен, является равной по площади прежнего жилья. Даже если там жили двадцать человек. Если это была однокомнатная квартира, то им и дадут однокомнатную. Если у Вас минимально установленное количество метра на человека (согласно Жилищному кодексу РФ – это 18 кв.м), то Вы должны требовать в администрации своего района постановки на учет с целью улучшения жилищных условий либо требовать улучшения жилищных условий, в том случае, если вы состоите на таком учете.
Если же квартира будет приватизирована, вам предоставляется аналогичное жилье, удовлетворяющее вашим требованиям, либо может быть предложена рыночная стоимость объекта.

Другие вопросы из раздела Обмен, продажа, покупка жилья

07.12.2016г.

Иванова Алефтина

Когда следует покупать квартиру в новостройке? Вроде бы цены сейчас стали ниже и привлекательней, но, может быть, они еще упадут, а значит есть смысл подождать? Посоветуйте мне.

Уважаемая Алефтина! В отношении цены метра политика у разных застройщиков разная. Часть из них официально объявило о снижении цены квадратного метра. Другая часть объявляет акции – привлекательные цены при покупке на определенных условиях. Стоит повнимательнее присмотреться к предлагаемым условиям. Если они Вас не вполне устраивают, советуем Вам предложить застройщику обсудить другие варианты в зависимости от Ваших индивидуальных условий. Здесь успех предприятия зависит от правильности проведения переговоров. Поэтому лучше обратиться за посредничеством к специалисту, который поможет найти оптимальный вариант, устраивающий и Вас, и застройщика.

08.12.2016г.

Алевтина

Проживаю в 2-комнатной квартире с 1991 г., c двумя детьми, один сын инвалид с детства, которую предоставили мужу, бывшему военному. На то время квартира была служебной. Сейчас дом передали в муниципалитет. Всем жильцам выдали ордера в 1998 г. А мне не выдали ордер, т.к. препятствием оказался человек, который обманным путем вписался в нашу квартиру. Муж умер в 2004 г., а у нас с детьми прописка - в/ч. Дом идет под снос, а прав на жильё нет. Стою на улучшение жилищных условий на льготной очереди с 1993 г. Скажите: при сносе я получу квартиру или буду выставлена на улицу?

Алевтина, Вы сами указываете на то, что ключом к решению вашего вопроса является тот человек, который по Вашей мнению «обманным путем вписался в вашу квартиру». Если это действительно так и Вы можете доказать, то обращайтесь в суд с требованием восстановить вас в своих правах.

Новости

С Новым годом!

19

Декаб.

С Новым годом!

Дорогие клиенты, партнеры, коллеги, поздравляю вас с наступающим Новым Годом! Спасибо за ваш выбор и доверие и будем рады  видеть вас и в новом году. Желаю вам здоровья, чудесного настроения, семе...Читать дальше...

Зачем страховка риэлтору

10

Декаб.

Зачем страховка риэлтору

Существующая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не полностью защищает права добросовестных приобретателей недвижимости. Это факт. И связано это с тем, что ...Читать дальше...

Сколько действует согласие супруга на продажу

24

Нояр.

Сколько действует согласие супруга на продажу

Имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместно нажитым. Я, конечно, сейчас говорю о недвижимом имуществе. Даже если в документах о праве собственности обозначено имя только одного ...Читать дальше...