Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Обмен, продажа, покупка жилья / Иванова Алефтина

Когда следует покупать квартиру в новостройке? Вроде бы цены сейчас стали ниже и привлекательней, но, может быть, они еще упадут, а значит есть смысл подождать? Посоветуйте мне.

Иванова Алефтина

Уважаемая Алефтина! В отношении цены метра политика у разных застройщиков разная. Часть из них официально объявило о снижении цены квадратного метра. Другая часть объявляет акции – привлекательные цены при покупке на определенных условиях. Стоит повнимательнее присмотреться к предлагаемым условиям. Если они Вас не вполне устраивают, советуем Вам предложить застройщику обсудить другие варианты в зависимости от Ваших индивидуальных условий. Здесь успех предприятия зависит от правильности проведения переговоров. Поэтому лучше обратиться за посредничеством к специалисту, который поможет найти оптимальный вариант, устраивающий и Вас, и застройщика.

Другие вопросы из раздела Обмен, продажа, покупка жилья

08.12.2016г.

Морозов Е.Ф.

Добрый день. Вопрос такой: есть ли гарантия того, что в период экономического кризиса не будет заморожено строительство новостроек?

Бурцева Ольга Алексеевна

Уважаемый Е.Ф.! Большое спасибо за Ваш вопрос, тем более, что он волнует практически всех. Ваше опасение вполне понятно. Однако нужно хорошо себе представлять, что строительство многоэтажного жилого дома может позволить себе вести достаточно крупная коммерческая организация, целью которой отнюдь не является вложение денег в строительство объектов, которые позже будут «заморожены». Отсюда явно следует, что приостановление работ на неопределенный срок – мера настолько крайняя и ни для кого нежелательная, что прибегать к ней приходится только в самых крайних случаях. Стройка, как и шоу, должна продолжаться, во что бы то ни стало! А для того, чтобы подстраховаться, вкладывайте деньги в те новостройки, у которых срок сдачи уже не за горами, тем более, что застройщики сейчас предлагают рассрочки платежа даже по тем объектам, которые вот-вот будут сданы.

8691

C уважением,
Бурцева Ольга Алексеевна

08.12.2016г.

Алла

Здравствуйте! Вокруг нашего дома идёт активное строительство. Ходят упорные слухи о сносе нашей панельной 5-этажки(!?) и строительстве на этом месте. Соседи прописывают к себе всевозможных родственников, чтобы получить большую площадь на человека. Насколько это разумно? Квартира у нас не приватизирована? Что нас ожидает в случае сноса дома? И законно ли вообще взять и снести дом, не спросив об этом жильцов? Нас в квартире проживает 8 человек на 35 метрах. Правда, что каждому полагается по 18 метров по закону?

Юрина Юлия Анатольевна

Согласно Жилищному кодексу РФ ст.89 Предоставляемое гражданам, в связи со сносом дома, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Например, когда расселяют бараки. Есть такая практика: перед сносом в дом начинают прописывать не по одному десятку родственников, разных друзей, и расселить потом весь этот дом нереально. Сегодня по Жилищному кодексу площадь, которая предоставляется взамен, является равной по площади прежнего жилья. Даже если там жили двадцать человек. Если это была однокомнатная квартира, то им и дадут однокомнатную. Если у Вас минимально установленное количество метра на человека (согласно Жилищному кодексу РФ – это 18 кв.м), то Вы должны требовать в администрации своего района постановки на учет с целью улучшения жилищных условий либо требовать улучшения жилищных условий, в том случае, если вы состоите на таком учете.
Если же квартира будет приватизирована, вам предоставляется аналогичное жилье, удовлетворяющее вашим требованиям, либо может быть предложена рыночная стоимость объекта.

34

C уважением,
Юрина Юлия Анатольевна

Новости

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

25

Апр.

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя? 11 вопросов – определят ваш успех в этой профессии. 11 вопросов, ответы в конце :     1. Поддержка семьи. Если ваша половинка не готова вас по...Читать дальше...

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

28

Авг.

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

В начале пандемии коронавируса произошло резкое сокращение количества сделок с недвижимостью. По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге показатель сократился на 25% по сравнению с анало...Читать дальше...

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...