Когда следует покупать квартиру в новостройке? Вроде бы цены сейчас стали ниже и привлекательней, но, может быть, они еще упадут, а значит есть смысл подождать? Посоветуйте мне.

07.12.2016г.

Зуева Мария

Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для сделки обмена? Для продажи квартиры у меня перечень документов есть, может быть нужно что-то еще? Спасибо.

Для совершения сделки мены жилых помещений необходим тот же пакет документов по приобретаемому и продаваемому объектам, что и для оформления договоров купли-продажи. Звоните нам по тел. 310-03-23, наш юрист подготовит договор мены и, по Вашему желанию, сопроводит сделку в учреждении юстиции.

08.12.2016г.

Серикова М.Ю.

Я хочу купить квартиру в новостройке. Для этого получила у застройщика экземпляр договора долевого участия. Подскажите, пожалуйста, насколько точно в договоре застройщик указывает срок сдачи дома? Не будет ли задержки строительства. Спасибо за ответ.

Уважаемая М.Ю.! Любая организация, предлагающая к продаже квартиры в строящихся домах, заявляет срок сдачи этих объектов с запасом на 2-3 месяца позже по сравнению с тем сроком, когда все работы должны быть закончены. На случай возникновения непредвиденных ситуаций, форс-мажоров, бюрократических проволочек и т.д. Тем не менее, опыт показывает, что и этого запаса оказывается недостаточно. Во всем мире считается нормой, если сроки строительства задерживаются на 1 квартал. Просто потому, что никто не может предвидеть какие сложности могут возникнуть при строительстве в будущем. Ситуация год или два года назад казалась стабильной (хотя долгосрочные проекты всегда связаны с определенными рисками и определенными выгодами). Поэтому мы ориентировались на срок сдачи, который заявлял застройщик. В настоящий момент многие сложности оказались на поверхности, поэтому срок сдачи, как и прежде, может быть отложен. Тем не менее, покупать новостройки имеет смысл и сейчас, просто перед покупкой проконсультируйтесь у своего риэлтора на счет надежности застройщика.