Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Обмен, продажа, покупка жилья / Морозов Е.Ф.

Добрый день. Вопрос такой: есть ли гарантия того, что в период экономического кризиса не будет заморожено строительство новостроек?

Морозов Е.Ф.

Уважаемый Е.Ф.! Большое спасибо за Ваш вопрос, тем более, что он волнует практически всех. Ваше опасение вполне понятно. Однако нужно хорошо себе представлять, что строительство многоэтажного жилого дома может позволить себе вести достаточно крупная коммерческая организация, целью которой отнюдь не является вложение денег в строительство объектов, которые позже будут «заморожены». Отсюда явно следует, что приостановление работ на неопределенный срок – мера настолько крайняя и ни для кого нежелательная, что прибегать к ней приходится только в самых крайних случаях. Стройка, как и шоу, должна продолжаться, во что бы то ни стало! А для того, чтобы подстраховаться, вкладывайте деньги в те новостройки, у которых срок сдачи уже не за горами, тем более, что застройщики сейчас предлагают рассрочки платежа даже по тем объектам, которые вот-вот будут сданы.

Другие вопросы из раздела Обмен, продажа, покупка жилья

08.12.2016г.

Иван

Можно ли продавать жилье до вступления в права наследования официально?

Юрина Юлия Анатольевна

Право собственности на недвижимое имущество у наследника возникает после государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе. Поскольку только право собственности предполагает права владения, пользования и распоряжения в их совокупности, отчуждать имущество по сделке купли-продажи юридически возможно только имея на руках зарегистрированное свидетельство о праве собственности.

34

C уважением,
Юрина Юлия Анатольевна

08.12.2016г.

Илья

Чем рискует продавец, желающий сам продать квартиру в целях экономии комиссионных агентству? Какие операции по сделке может провести только специалист?

Ронжина Наталья Вячеславовна

На первый взгляд, вроде бы нет ничего сложного в самостоятельной продаже своей квартиры. Подал объявление, нашел покупателя, получил деньги, все просто, но … С каждым днем становиться все сложнее разобраться во всех тонкостях необходимых для законного, а значит – надежного проведения любой сделки с минимальными затратами (не потерять свою квартиру, не придется выкупать ее у государства и т.д.). 
При заключении договора с агентством недвижимости продавец в праве рассчитывать, что специалист, в процессе сделки:
– адекватно определит рыночную стоимость выставляемого на продажу объекта с учетом всех факторов ценообразования (а для этого произведет маркетинг, предъявит клиенту статистические и аналитические материалы, отражающие состояние рынка, предоставит список аналогичных объектов, находящихся в данный момент в экспозиции и пр.); 
– организует эффективную рекламную кампанию, принадлежащего продавцу объекта, используя весь спектр СМИ (печатных, электронных и пр.) и будет периодически отчитываться клиенту о ходе ее реализации и результатах; 
– определит технические характеристики объекта по документам и в процессе личной инспекции, выявит его достоинства и недостатки, даст конкретные рекомендации по необходимой предпродажной подготовке; 
– грамотно организует процесс просмотров и переговоров с потенциальными покупателями, обеспечив успех подписания предварительного договора, – поможет найти компромиссные условия и выработать график проведения сделки, устраивающий обе стороны;
– даст подробную консультацию и проконтролирует или осуществит своими силами (по доверенности) подготовку полного пакета документов, необходимых для перехода прав собственности, с учетом конкретных особенностей каждой сделки (сбор документов уместнее переложить на агента, передав правоустанавливающий документ и свидетельство о собственности на ответственное хранение в риэлтерскую компанию); 
– организует нотариальное удостоверение и регистрацию сделки, 
- четко организует безопасный взаиморасчет сторон через банковский инструментарий; 
– проследит за своевременной перерегистрацией продавцов и членов их семей по новым адресам и проконтролирует завершение сделки;
– поможет организовать освобождение объекта недвижимости и передать его новому владельцу по акту сдачи-приемки.
За каждым этапом сделки стоит множество разнообразных время- и энергоемких процессов. Чтобы сэкономить на времени и снизить все возможные риски, не стоит экономить на комиссионных агентству.
Звоните нашим специалистам по тел. (343) 310-03-23

10137

C уважением,
Ронжина Наталья Вячеславовна

Новости

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

25

Апр.

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя? 11 вопросов – определят ваш успех в этой профессии. 11 вопросов, ответы в конце :     1. Поддержка семьи. Если ваша половинка не готова вас по...Читать дальше...

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

28

Авг.

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

В начале пандемии коронавируса произошло резкое сокращение количества сделок с недвижимостью. По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге показатель сократился на 25% по сравнению с анало...Читать дальше...

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...