Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Обмен, продажа, покупка жилья / Зуева Мария

Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для сделки обмена? Для продажи квартиры у меня перечень документов есть, может быть нужно что-то еще? Спасибо.

Зуева Мария

Для совершения сделки мены жилых помещений необходим тот же пакет документов по приобретаемому и продаваемому объектам, что и для оформления договоров купли-продажи. Звоните нам по тел. 310-03-23, наш юрист подготовит договор мены и, по Вашему желанию, сопроводит сделку в учреждении юстиции.

Другие вопросы из раздела Обмен, продажа, покупка жилья

08.12.2016г.

Илья

Чем рискует продавец, желающий сам продать квартиру в целях экономии комиссионных агентству? Какие операции по сделке может провести только специалист?

На первый взгляд, вроде бы нет ничего сложного в самостоятельной продаже своей квартиры. Подал объявление, нашел покупателя, получил деньги, все просто, но … С каждым днем становиться все сложнее разобраться во всех тонкостях необходимых для законного, а значит – надежного проведения любой сделки с минимальными затратами (не потерять свою квартиру, не придется выкупать ее у государства и т.д.). 
При заключении договора с агентством недвижимости продавец в праве рассчитывать, что специалист, в процессе сделки:
– адекватно определит рыночную стоимость выставляемого на продажу объекта с учетом всех факторов ценообразования (а для этого произведет маркетинг, предъявит клиенту статистические и аналитические материалы, отражающие состояние рынка, предоставит список аналогичных объектов, находящихся в данный момент в экспозиции и пр.); 
– организует эффективную рекламную кампанию, принадлежащего продавцу объекта, используя весь спектр СМИ (печатных, электронных и пр.) и будет периодически отчитываться клиенту о ходе ее реализации и результатах; 
– определит технические характеристики объекта по документам и в процессе личной инспекции, выявит его достоинства и недостатки, даст конкретные рекомендации по необходимой предпродажной подготовке; 
– грамотно организует процесс просмотров и переговоров с потенциальными покупателями, обеспечив успех подписания предварительного договора, – поможет найти компромиссные условия и выработать график проведения сделки, устраивающий обе стороны;
– даст подробную консультацию и проконтролирует или осуществит своими силами (по доверенности) подготовку полного пакета документов, необходимых для перехода прав собственности, с учетом конкретных особенностей каждой сделки (сбор документов уместнее переложить на агента, передав правоустанавливающий документ и свидетельство о собственности на ответственное хранение в риэлтерскую компанию); 
– организует нотариальное удостоверение и регистрацию сделки, 
- четко организует безопасный взаиморасчет сторон через банковский инструментарий; 
– проследит за своевременной перерегистрацией продавцов и членов их семей по новым адресам и проконтролирует завершение сделки;
– поможет организовать освобождение объекта недвижимости и передать его новому владельцу по акту сдачи-приемки.
За каждым этапом сделки стоит множество разнообразных время- и энергоемких процессов. Чтобы сэкономить на времени и снизить все возможные риски, не стоит экономить на комиссионных агентству.
Звоните нашим специалистам по тел. (343) 310-03-23

07.12.2016г.

Иванова Алефтина

Когда следует покупать квартиру в новостройке? Вроде бы цены сейчас стали ниже и привлекательней, но, может быть, они еще упадут, а значит есть смысл подождать? Посоветуйте мне.

Уважаемая Алефтина! В отношении цены метра политика у разных застройщиков разная. Часть из них официально объявило о снижении цены квадратного метра. Другая часть объявляет акции – привлекательные цены при покупке на определенных условиях. Стоит повнимательнее присмотреться к предлагаемым условиям. Если они Вас не вполне устраивают, советуем Вам предложить застройщику обсудить другие варианты в зависимости от Ваших индивидуальных условий. Здесь успех предприятия зависит от правильности проведения переговоров. Поэтому лучше обратиться за посредничеством к специалисту, который поможет найти оптимальный вариант, устраивающий и Вас, и застройщика.

Новости

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

28

Авг.

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

В начале пандемии коронавируса произошло резкое сокращение количества сделок с недвижимостью. По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге показатель сократился на 25% по сравнению с анало...Читать дальше...

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...

Работаем удаленно!

04

Апр.

Работаем удаленно!

Друзья, мы на связи и по-прежнему готовы помогать вам в решении любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Мы находимся в контакте с банками, страховыми компаниями, МФЦ и тд. А это значит, что...Читать дальше...