Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Разное / Вопрос
Переходит ли по наследству земельный участок, который оформлен на одного из членов семьи? Как происходит оформление?
Вопрос
В состав наследства входят вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти (п.1 ст.1112 ГК РФ). Земельные участки, принадлежащие гражданину на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Если же земельный участок принадлежит гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования, то есть он не приватизирован и в договоре или свидетельстве на землю указана именно эта формулировка, то он в состав не входит, так как в этом случае земельный участок принадлежит муниципальному образованию.
Наследники должны в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя изъявить свое желание вступить в права владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом. Если наследник пропустил установленный срок для принятия наследства по причине незнания об открытии наследства, либо по другим уважительным причинам (в случае болезни наследника, например), суд по заявлению наследника в исковом порядке может восстановить этот срок.
Право собственности на наследственное имущество оформляется после получения наследником свидетельства о праве на наследство, удостоверенное нотариусом или судебного решения об установлении факта принятия наследства. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права.
Другие вопросы из раздела Разное
07.12.2016г.
Ксения
ТСЖ в конце года решило сделать в нашем подъезде ремонт, мотивируя тем, что за год большая экономия и надо деньги куда-то девать, а то они облагаются большим налогом. Нам этот ремонт не нужен, дом сдан два года назад, подъезд чистенький, красивый, светлый. Но в один прекрасный день мы увидели, как его обезобразил новый ремонт . Председатель на контакт не идет, говорит, что вопрос ремонта уже решенный и наши письма ей не нужны. Правомерны ли действия ТСЖ, разве не общим собранием членов ТСЖ решается вопрос о ремонте? И как можно выйти из этого ТСЖ: убираются в подъезде плохо, лампочки не дождешься, только благодаря жильцам в подъезде красиво (сами моем, цветы сажаем и т.д.) Спасибо.
34В ТСЖ собственники сами принимают решение о порядке, сроках проведения и финансировании ремонтных работ. Для проведения текущих ремонтов здания, устранения возникающих неисправностей, повышения благоустройства и улучшения состояния здания и прилегающей территории в ТСЖ существует ремонтный фонд, который накапливается в течение определенного времени, для проведения установленного перечня ремонтных работ. Каждое ТСЖ самостоятельно определяет размер отчислений на ремонтный фонд, исходя из состояния здания, периодичности аварий, возможностей жильцов и т.д. Все «судьбоносные» решения - о способе управления домом, выборе управляющей компании, проведение ремонтных работ и др. - принимаются на общем собрании жильцов - собственников квартир. Подробные правила содержатся в статьях 44 - 48 Жилищного кодекса. Если же Вас не устраивает работа Председателя ТСЖ, Вы можете переизбрать органы управления ТСЖ или прекратить членство в товариществе. Прекращение членства в товариществе наступает с момента подачи заявления о выходе из него или с момента прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме (п. 3 ст. 143 ЖК РФ).
C уважением,
Юрина Юлия Анатольевна
07.12.2016г.
Валентина
В агентстве недвижимости требуют оригинал права собственности на жилье передавать им. Опасаюсь отдавать оригинал, неужели недостаточно копии, пока сделка не состоялась?
34В обязанности риэлторов входит сбор полного пакета документов для предстоящей сделке, а, как правило, во всех инстанциях требуют предоставления оригиналов, следовательно, для эффективной работы необходимы оригиналы документов. Ничего страшного в передачи оригиналов нет, если агентство недвижимости принимает на себя обязательство по ответственному хранению оригиналов правоустанавливающих документов на продаваемый объект и в случае утери документов, агентство недвижимости несет ответственность по восстановлению и получению дубликатов в кратчайший срок и за свой счет.
C уважением,
Юрина Юлия Анатольевна
_350x240_bdf.jpg)
