Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Разное / Вопрос

Переходит ли по наследству земельный участок, который оформлен на одного из членов семьи? Как происходит оформление?

Вопрос

В состав наследства входят вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти (п.1 ст.1112 ГК РФ). Земельные участки, принадлежащие гражданину на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Если же земельный участок принадлежит гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования, то есть он не приватизирован и в договоре или свидетельстве на землю указана именно эта формулировка, то он в состав не входит, так как в этом случае земельный участок принадлежит муниципальному образованию.

Наследники должны в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя изъявить свое желание вступить в права владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом. Если наследник пропустил установленный срок для принятия наследства по причине незнания об открытии наследства, либо по другим уважительным причинам (в случае болезни наследника, например), суд по заявлению наследника в исковом порядке может восстановить этот срок.

Право собственности на наследственное имущество оформляется после получения наследником свидетельства о праве на наследство, удостоверенное нотариусом или судебного решения об установлении факта принятия наследства. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права.

Другие вопросы из раздела Разное

07.12.2016г.

Людмила

Уважаемые юристы! У нас с мамой, такая ситуация: мамин отец является собственником однокомнатной приватизированной квартиры. В 2004 году мы постоянно зарегистрированы на этой жилплощади и проживаем. За это время я вышла замуж, но не выписалась. Периодически проживаю в этой квартире. Все коммунальные услуги оплачиваем вовремя. Но на протяжении этого времени отец матери (мой дед) устраивает скандалы, угрожая нам, что создаст нам невыносимые условия, либо чтобы мы сами ушли из квартиры. Грозится выписать нас через суд. У мамы и у меня нет денег для покупки нового жилья, даже нет возможности снять квартиру. Мы не являемся собственниками никакой недвижимости. Скажите, пожалуйста, как нас закон может защитить в этой ситуации? И сможет ли дед нас выгнать на улицу и выписать против нашего согласия, если мы не нарушаем правила общего проживания??? Заранее благодарю за ответ.

Согласно статье 31 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Но собственник жилого помещения может через суд потребовать выписать и выселить вас из квартиры против вашего согласия. А уж выселять или сохранить за вами право пользования жилым помещением в любом случае будет суд, досканально разобравшись в Вашей ситуации.

20.02.2017г.

Татьяна

Скажите, можете ли Вы составить договор дарения и ещё: может ли даритель отменить дарение?

Дарение- это сделка между  дарителем,  который безвозмездно передает в собственность свое имущество одаряемому. Предметом дарения может быть только конкретная вещь, имущество (относительно недвижимости- квартира, дом, земельный участок, объекты нежилого назначения, так же доли в перечисленном имуществе).Обещание подарить без указания конкретных вещей недействительно.

Отменить дарение сложно. Законом (ст. 578 ГК РФ) предусмотрены основания для отмены дарения: покушение на жизнь дарителя, членов его семьи,  причинение дарителю телесных повреждений со стороны одаряемого. Других оснований нет. Аргументы, что одаряемый перестал ухаживать за дарителем, стал хуже к нему относиться, либо, что даритель решил «передарить» кому-то другому имущество- правового значения не имеют.

Договор дарения недвижимости обязательно регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Регистрационной палате). С момента регистрации одаряемый становится собственником недвижимости и для него это плюс. Изменить договор дарения в последующем невозможно. Даритель, оставаясь проживать в бывшей квартире должен позаботиться о том, что бы новый собственник не лишил его права пользования и проживания в этой квартире, что бы не вставал вопрос о его выселении.

Дарение происходит чаще всего   между родственниками, что бы избежать претензий родственников, которые могут возникнуть при наследовании имущества. Подаренное имущество не является собственностью наследодателя (дарителя) и разделу в порядке наследования не подлежит.

Обращайтесь! Составить договор дарения можно в простой письменной форме, с учетов всех норм и правил закона, а так же учитывая обстоятельства данной сделки. 

Новости

Болезнь 21 века - боязнь принятия решений

23

Сент.

Болезнь 21 века - боязнь принятия решений

Сейчас возможности автоматической онлайн-продажи недвижимости велики, а скоро, возможно вообще будут практически безграничны. Представьте: покупатель зашел на портал, увидел понравившийся объект, поло...Читать дальше...

Ограничения по проведению электронных сделок уже действуют

17

Сент.

Ограничения по проведению электронных сделок уже действуют

С 13 августа в России вступил в силу закон, который регламентирует порядок использования электронной подписи (ЭП) при сделках с недвижимостью. В соответствии с новыми правилами проведение таких сделок...Читать дальше...

Пенсионеры скоро не смогут распоряжаться своей квартирой

12

Сент.

Пенсионеры скоро не смогут распоряжаться своей квартирой

В законодательном органе РФ уже готовится новый неожиданный закон, который гласит, что пенсионеры больше не смогут распоряжаться своими квартирами и домами. Кроме того, планируется повышение пенсионно...Читать дальше...