Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Разное / Лариса Андреевна

Подскажите, пожалуйста, какой налог я буду платить после продажи квартиры? Свою двухкомнатную я купила в мае 2015 года, теперь хочу продать. Заранее спасибо за ответ.

Лариса Андреевна

Уважаемая Лариса Андреевна, на дворе 2017 год и при продаже Вашей квартиры, учитывая, что Вы ею владеете меньше трёх лет, придется заплатить налог на доходы в размере 13% от цены продажи (или от 70% кадастровой стоимости — смотря какая цифра будет выше) за минусом вычета в 1 миллион рублей. То есть, если Вы продадите квартиру за 4 000 000, то расчет налога будет производиться следующим образом: (4 000 000 — 1 000 000) х 13% = 390 000 рублей. Есть возможность минимизировать налог, если вычесть из цены продажи  сумму расходов на приобретение этой квартиры (или на ремонт, если остался договор с подрядной организацией и чеки). Таким образом, если Вы купили квартиру за 4 000 000 рублей и продаете её за те же деньги, то налог Вы не будете платить совсем.  Лариса Андреевна, если взамен Вы собираетесь приобретать другую квартиру, то можно воспользоваться возвратом уплаченного ранее подоходного налога (такая возможность предоставляется каждому гражданину раз в жизни). В общем, вариантов достаточно, звоните — мы обязательно подберем Вам наиболее выгодный.

Другие вопросы из раздела Разное

07.12.2016г.

Елена Ю.Г.

Добрый день. Мы с мужем оформляем покупку квартиры на двоих, квартира стоит более 3 млн., в соответствии с этим, могу ли я получить налоговый вычет со своего потраченного миллиона, а муж получить свой вычет. Заработная плата белая и позволяет выбрать в течение 3-х лет эти 130 тысяч на каждого. Или же учитывая, что квартира покупается на двоих, вычет в 130 тысяч будет делиться пополам, то есть каждому по 65 тысяч? Как лучше оформить квартиру, чтобы получить максимальный вычет, в долевую собственность или в совместную?

Руководствуясь ст.220 НК РФ, при приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей, либо на основании заявления(в случае приобретения в совместную собст.)Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб, без учёта сумм, направленных на погашения процентов по целевым займам(кредитам)на приобретение квартиры. То есть при оформлении квартиры на одного супруга или на двоих по ½ доли, в любом случае максимальная сумма, которая вам вернётся равна 130т.р.

07.12.2016г.

Светлана

ТСЖ состоит из нескольких домов. Как вывести из состава ТСЖ один дом?

Уважаемая Светлана. Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений могут в любой момент изменить способ управления домом, приняв на своем общем собрании такое решение. В случае принятия собственниками помещений решения о выходе и реализации нового способа управления, готовятся документы для создания нового ТСЖ (если собственники решили, что создадут свое ТСЖ) или заключается договор управления с управляющей организацией (если было принято решение о таком способе управления). При выборе непосредственного управления – определяются ответственные уполномоченные лица для представления интересов всех собственников помещений в отношениях с третьими лицами. 
После обращения в ТСЖ с письмом о начале процедуры оформления выхода дома из состава ТСЖ и передачи необходимых сведений и документов на основании решения собственников помещений с указанием лица (нового ТСЖ, управляющей организации или непосредственно собственников при непосредственном управлении), которому переходят права на управление домом, проводится общее собрание членов объединенного ТСЖ с целью принятия решения о внесении изменений в устав товарищества в связи с изменением состава домов. Затем осуществляется подготовка документов для передачи дома новому лицу, которое будет управлять выходящим домом. В случае возникновения спорных ситуаций, в том числе при несогласии правления ТСЖ на выход дома и внесение изменений в устав товарищества, рекомендуется обращаться в суд за защитой своих прав и интересов. 
Кстати, выход дома из ТСЖ может оформляться реорганизацией. При этом общее собрание членов ТСЖ принимает решение о реорганизации в форме выделения или разделения.

Новости

Работаем удаленно!

04

Апр.

Работаем удаленно!

Друзья, мы на связи и по-прежнему готовы помогать вам в решении любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Мы находимся в контакте с банками, страховыми компаниями, МФЦ и тд. А это значит, что...Читать дальше...

Каким будет рынок жилья в 2020?

02

Апр.

Каким будет рынок жилья в 2020?

Спад на рынке жилья в ближайшие месяцы неизбежен. Спорить можно лишь о его глубине и продолжительности. Между тем, государство возлагало на отрасль большие надежды, а девелоперы рассчитывали на взаимн...Читать дальше...

статистика по ипотеке за 2019

09

Фев.

статистика по ипотеке за 2019

ЦБ РФ опубликовал итоговую статистику по ипотеке за 2019 год. Ипотечные ставки снизились до минимума. Средний размер кредита вырос до максимума, как и срок кредитования.  Ипотечные ставки продолжаю...Читать дальше...