Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Разное / Татьяна

Скажите, можете ли Вы составить договор дарения и ещё: может ли даритель отменить дарение?

Татьяна

Дарение- это сделка между  дарителем,  который безвозмездно передает в собственность свое имущество одаряемому. Предметом дарения может быть только конкретная вещь, имущество (относительно недвижимости- квартира, дом, земельный участок, объекты нежилого назначения, так же доли в перечисленном имуществе).Обещание подарить без указания конкретных вещей недействительно.

Отменить дарение сложно. Законом (ст. 578 ГК РФ) предусмотрены основания для отмены дарения: покушение на жизнь дарителя, членов его семьи,  причинение дарителю телесных повреждений со стороны одаряемого. Других оснований нет. Аргументы, что одаряемый перестал ухаживать за дарителем, стал хуже к нему относиться, либо, что даритель решил «передарить» кому-то другому имущество- правового значения не имеют.

Договор дарения недвижимости обязательно регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Регистрационной палате). С момента регистрации одаряемый становится собственником недвижимости и для него это плюс. Изменить договор дарения в последующем невозможно. Даритель, оставаясь проживать в бывшей квартире должен позаботиться о том, что бы новый собственник не лишил его права пользования и проживания в этой квартире, что бы не вставал вопрос о его выселении.

Дарение происходит чаще всего   между родственниками, что бы избежать претензий родственников, которые могут возникнуть при наследовании имущества. Подаренное имущество не является собственностью наследодателя (дарителя) и разделу в порядке наследования не подлежит.

Обращайтесь! Составить договор дарения можно в простой письменной форме, с учетов всех норм и правил закона, а так же учитывая обстоятельства данной сделки. 

Другие вопросы из раздела Разное

07.12.2016г.

Валентина

В агентстве недвижимости требуют оригинал права собственности на жилье передавать им. Опасаюсь отдавать оригинал, неужели недостаточно копии, пока сделка не состоялась?

Юрина Юлия Анатольевна

В обязанности риэлторов входит сбор полного пакета документов для предстоящей сделке, а, как правило, во всех инстанциях требуют предоставления оригиналов, следовательно, для эффективной работы необходимы оригиналы документов. Ничего страшного в передачи оригиналов нет, если агентство недвижимости принимает на себя обязательство по ответственному хранению оригиналов правоустанавливающих документов на продаваемый объект и в случае утери документов, агентство недвижимости несет ответственность по восстановлению и получению дубликатов в кратчайший срок и за свой счет.

34

C уважением,
Юрина Юлия Анатольевна

07.12.2016г.

Семен Р.

Здравствуйте, "БЭСТ". Расскажите, что такое юридическая чистота квартиры и как ее проверить?

Юрина Юлия Анатольевна

Приобретая любой объект, необходимо провести экспертизу документов на юридическую чистоту. Юридическая чистота квартиры - это понятие, обозначающее, что отсутствуют какие-либо нарушения законодательства в отношении бывших собственников квартиры и их членов семьи, что нет никаких юридических препятствий для проведения сделки с данной недвижимостью, и что в будущем не возникнет оснований для оспаривания законности сделки и признания ее недействительной. Так что, необходимость проверки квартиры на юридическую чистоту сомнений не вызывает. 
Для проверки юридической чистоты квартиры проводится удостоверение подлинности документов и полный детальный анализ всех сделок с данной недвижимостью, т.е. анализ обстоятельств, при которых эти квартиры приобретались или обменивались, условий приватизации и снятия с регистрационного учета и т.д.
Проверку юридической чистоты может провести только профессионал (юрист, риэлтор), путем получения сведений на объект недвижимости и дальнейшего сопоставления полученных данных с данными, представляемыми продавцом объекта (посредником). Семен, Вы можете оставить заявку на получение услуги по проверке юридической чистоты здесь... Наши юристы созвонятся с Вами в ближайшее время и ответят на все интересующие Вас вопросы.

34

C уважением,
Юрина Юлия Анатольевна

Новости

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

25

Апр.

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя? 11 вопросов – определят ваш успех в этой профессии. 11 вопросов, ответы в конце :     1. Поддержка семьи. Если ваша половинка не готова вас по...Читать дальше...

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

28

Авг.

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

В начале пандемии коронавируса произошло резкое сокращение количества сделок с недвижимостью. По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге показатель сократился на 25% по сравнению с анало...Читать дальше...

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...