Главная / Услуги / Ответы на ваши вопросы / Разное / Воронова Татьяна Анатольевна

Помогите разобраться. У нас в долевой собственности двухкомнатная квартира, лицевые счета разделены. Второй собственник имеет отдельное жилье и в данной квартире не проживает и за коммунальные услуги не оплачивает. Долг по коммунальным платежам растет. Предусмотрено ли законодательством РФ лишение прав на жилплощадь за неуплату? Смогу ли я оформить долю сособственника на себя, если я оплачу все долги за свой счет? Если да, то как можно это сделать юридически грамотно?

Воронова Татьяна Анатольевна

Ваши лицевые счета разделены, поэтому вы не несете ответственности за неуплату коммунальных платежей вторым сособственником. За неуплату в суд на неплательщика может подать Управляющая компания или ТСЖ. Суд может обратить взыскание долга за счет продажи доли, а поскольку по закону Вы имеете право преимущественной покупки, то купить долю сначала предложат Вам, а потом третьим  лицам (в случае Вашего отказа от покупки).  

Другие вопросы из раздела Разное

07.12.2016г.

Козыпева А.А.

Добрый день. Пишет Вам Анастасия Андреевна Козырева. Я покупаю квартиру. Скажите, пожалуйста, самую надежную схему проведения расчетов между покупателем и продавцом. Спасибо.

Соболева Илона Юрьевна

Денежные расчеты между сторонами сделки, будь то купля-продажа либо заключение договора мены с доплатой – очень важный этап сделки. Как правило, деньги передаются сторонами в момент подписания договоров купли-продажи/мены и сдачи их на регистрацию в УФРС. Необходимо помнить, что в течение 28 дней, пока идет государственная регистрация перехода права собственности от одной стороны к другой, продавец, получивший деньги за квартиру продолжает быть ее собственником, следовательно, покупатель, уплативший полную цену за приобретаемый объект, рискует этой суммой денег. Я считаю, что одной из немногих схем, при которой риски покупателя потерять деньги сводятся к минимуму, является сейфинг (процедура проведения расчетов через банковские сейфовые ячейки).

150

C уважением,
Соболева Илона Юрьевна

07.12.2016г.

Олеся

Слышала о том, что заёмщики могут претендовать на налоговый имущественный вычет. Расскажите о нюансах, и все ли могут на него претендовать?

Ларина Татьяна Вячеславовна

Действительно, если у Вас есть ипотечный кредит на приобретение жилья, то Вы можете воспользоваться правом получения налоговых льгот. В частности, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение жилья, в размере фактически произведенных расходов. Кроме этого, налоговый вычет Вы можете получить в сумме процентов по кредиту, фактически израсходованных на новое строительство либо приобретение жилья.
Общий размер имущественного налогового вычета, не может превышать 1 000 000 рублей, плюс суммы, направленные на погашение процентов по кредиту (не основного долга, а только процентов!). 

Воспользоваться этой льготой можно только один раз в жизни.

Если за один год имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды (на следующие годы) до полного его использования.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома могут включаться:
• расходы на разработку проектно-сметной документации; 
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
• расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, могут включаться:
• расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
• расходы на приобретение отделочных материалов;
• расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

63

C уважением,
Ларина Татьяна Вячеславовна

Новости

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

25

Апр.

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя?

Хотите примерить профессию «РИЭЛТОР» на себя? 11 вопросов – определят ваш успех в этой профессии. 11 вопросов, ответы в конце :     1. Поддержка семьи. Если ваша половинка не готова вас по...Читать дальше...

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

28

Авг.

Количество сделок с недвижимостью упало на 25%

В начале пандемии коронавируса произошло резкое сокращение количества сделок с недвижимостью. По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге показатель сократился на 25% по сравнению с анало...Читать дальше...

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

03

Июля

Анализ рынка недвижимости (вторичное жилье)

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, ...Читать дальше...